DANH MỤC TÀI LIỆU
Bất động sản Biên Hòa hưởng lợi nhờ hạ tầng bùng nổ
B t đ ng s n Biên Hòa h ng l i nh h t ng bùng n ưở ạ ầ
Biên Hòa đang tr thành th tr ng b t đ ng s n giàu ti m năng b c nh t trong các ị ườ
khu v c vùng ven TPHCM nh h th ng h t ng phát tri n bùng n . Nhi u d án m ạ ầ
bán t i khu v c này đang đ c th tr ng h p th nhanh chóng. ượ ị ườ
Ti m năng hi n h u ệ ữ
khu v c c a ngõ phía Đông TPHCM, Biên Hòa là đ a ph ng có nhi u l i th v th ươ ế ề
tr ng b t đ ng s n h n so v i nhi u khu v c lân c n. B i Biên Hòa là thành ph ườ ấ ộ ơ
phát tri n n đ nh t lâu, c dân đông đúc và t p trung h th ng ti n ích d ch v đa ể ổ ư
d ng t giáo d c, y t , văn hóa cho đ n th d c th thao, du l ch và th ng m i. ế ế ể ụ ươ
Đáng chú ý, h th ng h t ng c a Biên Hòa phát tri n r t nhanh trong th i gian g n ạ ầ
đây, m ra h ng k t n i vô cùng thu n ti n v giao thông, đi l i cho ng i dân. Bên ướ ế ố ườ
c nh xa l Hà N i, t Biên Hòa có th đ n TPHCM d dàng qua các tuy n đ ng ể ế ế ườ
huy t m ch nh qu c l 1K – Ph m Văn Đ ng, cao t c TPHCM – Long Thành – D u ế ư ố ộ
Giây… Trong t ng lai, tuy n metro B n Thành – Su i Tiên s đ c kéo dài v ga ươ ế ế ẽ ượ
cu i t i Biên Hòa và thêm nhi u cây c u đ c xây d ng nh m tăng c ng kh năng ố ạ ượ ườ
k t n i c a Biên Hòa v i TPHCM.ế ố ủ
Theo quy ho ch phát tri n vùng đô th TPHCM, thành ph Biên Hòa còn là m t c c ộ ự
quan tr ng c a t giác kinh t TPHCM – Bà R a Vũng Tàu – Đ ng Nai và Bình ủ ứ ế
D ng. Đây là khu v c đ u m i giao thông vô cùng quan tr ng t đ ng b , đ ng ươ ừ ườ ườ
th y, đ ng s t cho đ n hàng không t a đi kh p n i. Đi n hình nh các tuy n cao t c ườ ế ắ ơ ư ế
TPHCM – Long Thành - D u Giây, B n L c - Long Thành, cao t c và đ ng s t Biên ế ứ ườ
Hòa - Vũng Tàu, đ ng s t B c – Nam…ườ ắ ắ
Hi n nay, ngoài h ng phát tri n v h ng Tây k t n i v i TPHCM, Biên Hòa còn ướ ề ướ ế
m ra h ng phát tri n v h ng Nam g n v i sân bay qu c t Long Thành, c ng ướ ề ướ ế
qu c t Cái Mép – Th V i. Theo quy ho ch, trên hành lang này s hình thành “thành ố ế ị ả
ph sân bay” v i các khu ch c năng th ng m i - d ch v , logistic, các khu công ngh ươ ạ ị
cao và khu công nghi p… Các chuyên gia d báo, khi d án sân bay qu c t Long ố ế
Thành đ c kh i công vào năm 2019 thì s kích ho t m t làn sóng đ u t vào lĩnh v cượ ầ ư
b t đ ng s n Biên Hòa và Long Thành.ấ ộ
Ngay c khu v c ven sông Đ ng Nai cũng đ c quy ho ch phát tri n các khu ph c ả ự ượ
h p quy mô l n, k t h p công viên và du l ch sinh thái. Bên c nh đó, v h th ng ti n ế ề ệ
ích, hi n nay Biên Hòa cũng đang t p trung hàng lo t siêu th nh Big C, Vincom, trung ị ư
tâm đi n máy Nguy n Kim, Đ i h c M , B nh vi n Đ i h c Y d c Shing Mark…đ ạ ọ ạ ọ ượ
s c đáp ng m i nhu c u c a cu c s ng hàng ngày. ộ ố
Hi n nay, Đ ng Nai đang đ ng th 3 trên c n c v thu hút v n FDI, t p trung vào ả ướ
các lĩnh v c b t đ ng s n, h t ng và công nghi p. Không ph i ng u nhiên mà g n ạ ầ
đây nhi u nhà phát tri n b t đ ng s n nh Novaland, H ng Th nh, Vina Capital, Đ t ấ ộ ư ư
Xanh… đ v Biên Hòa tích lũy qu đ t.
1
G n 2.000 khách hàng tham d l gi i thi u Bien Hoa New City. ự ễ
Đòn b y h t ng ạ ầ
G n đây th tr ng b t đ ng s n xu t hi n d u hi u ch ng l i nh ng m t s khu v c ị ườ ư
vùng ven nh Biên Hòa, Long Thành, Nh n Tr ch các ch đ u t v n nh n nh p ra ư ơ ư ẫ
hàng. Đ n c , đ u tháng 9 này, Hung Thinh Land đã chính th c l n sân sang th tr ngơ ị ườ
b t đ ng s n Đ ng Nai khi gi i thi u d án khu đô th Bien Hoa New City n m li n ấ ộ
k sân golf Long Thành và cách sân bay Long Thành kho ng 10 phút di chuy n. D án ể ự
do T ng công ty c ph n Đ u t và Kinh doanh Golf Long Thành làm ch đ u t v i ầ ư ầ ư
h n 3.000 n n đ t và h th ng ti n ích nh khu hành chính, y t , clubhouse, b n du ơ ệ ố ư ế ế
thuy n, h b i, tr ng h c… Theo quy ho ch, Bien Hoa New City đ c kỳ v ng s ồ ơ ườ ượ
t o đi m nh n đô th cho khu v c thành ph Biên Hòa m r ng v i giá bán ch kho ng ở ộ
t 10 tri u đ ng/m2, s đ riêng t ng n n. ổ ỏ
Tr c đó, m t lo t d án nh Khu đô th Long H ng - Dreamland City c a DonaCoop,ướ ạ ự ư ư
Paradise Riverside, Golden Center City 3 c a Kim Oanh… cũng chào bán khá sôi đ ng, ủ ộ
ph n l n s n ph m tung ra đ u đ c th tr ng h p th . M c giá c a các d án này ượ ị ườ
n m trong kho ng 10-20 tri u đ ng/m2. ệ ồ
Theo các chuyên gia, đi m t a cho th tr ng b t đ ng s n Biên Hòa, Long Thành ị ườ
chính là các thông tin “nóng h i” v quy ho ch phát tri n h t ng. Bên c nh tuy n ạ ầ ế
metro B n Thành – Su i Tiên đã ch n ph ng án kéo dài đ n Biên Hòa, có th k đ n ế ươ ế ể ể ế
các d án nh m r ng xa l Hà N i, đ ng Nguy n Th Đ nh, xây c u Cát Lái, làm ư ở ộ ườ
2
đ ng Vành đai 3 đo n Tân V n – Nh n Tr ch, cao t c B n L c – Long Thành, cao ườ ơ ố ế ứ
t c D u Giây – Liên Kh ng, D u Giây – Phan Thi t… Trong t ng lai, khu v c này ố ầ ươ ế ươ
còn b sung thêm các d án l n nh cao t c và đ ng s t Biên Hòa – Vũng Tàu, ư ườ ắ
monorail Th Thiêm – sân bay Long Thành…
Các công trình này khi hoàn thành s mang đ n di n m o m i cho Biên Hòa, đ ng th i ế ệ ạ ớ
t o ra h th ng giao thông k t n i đa chi u đ m b o giao thông thông su t t Đ ng ế ố ừ
Nai đ n TPHCM và các t nh, thành Đông Nam B . “H th ng h t ng phát tri n nhanhế ạ ầ
chóng đang t o ra đ ng l c cho th tr ng b t đ ng s n Biên Hòa nói riêng, Đ ng Nai ị ườ
nói chung. đâu h t ng phát tri n thì b t đ ng s n cũng s phát tri n, thu hút các nhà ạ ầ
đ u t và thi t l p m t b ng giá m i. Các đ a ph ng nh Biên Hòa, Long Thành ư ế ậ ươ ư
cũng không n m ngoài quy lu t này”, ông Nguy n Nam Hi n, T ng giám đ c Property ề ổ
X, nh n xét.
Trên th c t , ch cách nhau con sông Đ ng Nai nh ng hi n nay m t b ng giá b t đ ng ự ế ư
s n Biên Hòa v n đang th p h n r t nhi u so v i t i TPHCM. C th , không ít d án ơ ớ ạ
t i qu n 9 đang rao bán v i m c giá lên đ n 50-70 tri u đ ng/m2 trong khi phía đ i ế ệ ồ
di n bên kia sông Đ ng Nai m c giá ph bi n ch t 10-20 tri u đ ng/m2. Chính đi u ế ỉ ừ
này đã thu hút m t l ng l n khách hàng và nhà đ u t đ v gom đ t Biên Hòa đón ượ ư ổ ề
đ u c h i trong b i c nh qu đ t TPHCM đang d n c n ki t. B i ch c n m t cây ầ ơ ầ ạ
c u hay tuy n giao thông m i k t n i hai b sông thì l p t c m t b ng giá đ t hai bên ế ớ ế ố ậ ứ ặ ằ
s ti m c n v i nhau.ẽ ệ
3
thông tin tài liệu
Bất động sản Biên Hòa hưởng lợi nhờ hạ tầng bùng nổ Biên Hòa đang trở thành thị trường bất động sản giàu tiềm năng bậc nhất trong các khu vực vùng ven TPHCM nhờ hệ thống hạ tầng phát triển bùng nổ. Nhiều dự án mở bán tại khu vực này đang được thị trường hấp thụ nhanh chóng. Tiềm năng hiện hữu Ở khu vực cửa ngõ phía Đông TPHCM, Biên Hòa là địa phương có nhiều lợi thế về thị trường bất động sản hơn so với nhiều khu vực lân cận. Bởi Biên Hòa là thành phố phát triển ổn định từ lâu, cư dân đông đúc và tập trung hệ thống tiện ích dịch vụ đa dạng từ giáo dục, y tế, văn hóa cho đến thể dục thể thao, du lịch và thương mại. Đáng chú ý, hệ thống hạ tầng của Biên Hòa phát triển rất nhanh trong thời gian gần đây, mở ra hướng kết nối vô cùng thuận tiện về giao thông, đi lại cho người dân. Bên cạnh xa lộ Hà Nội, từ Biên Hòa có thể đến TPHCM dễ dàng qua các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 1K – Phạm Văn Đồng, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây… Trong tương lai, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên sẽ được kéo dài về ga cuối tại Biên Hòa và thêm nhiều cây cầu được xây dựng nhằm tăng cường khả năng kết nối của Biên Hòa với TPHCM.
Mở rộng để xem thêm
xem nhiều trong tuần
yêu cầu tài liệu
Giúp bạn tìm tài liệu chưa có

LÝ THUYẾT TOÁN


×