Home
Tài chính - Ngân hàng
Kế toán, kiểm toán
Hạch toán kế toán bất động sản đầu tư theo Thông tư 133/2016
Hạch toán kế toán bất động sản đầu tư theo Thông tư 133/2016
H ch toán k toán b t đ ng s n đ u t theo Thông t 133/2016ạ ế ấ ộ ả ầ ư ư
1. Khi mua B t đ ng s n đ u t :ấ ộ ả ầ ư
a) Tr ng h p mua tr ti n ngay, n u thu GTGT đ u vào đ c kh u tr :ườ ợ ả ề ế ế ầ ượ ấ ừ
N TK 217 – B t đ ng s n đ u tợ ấ ộ ả ầ ư
N TK 133 – Thu GTGT đ c kh u tr (1332)ợ ế ượ ấ ừ
Có các TK 111, 112.
Tr ng h p thu GTGT đ u vào không đ c kh u tr thì nguyên giá BĐSĐT bao g mườ ợ ế ầ ượ ấ ừ ồ
c thu GTGT.ả ế
b) Mua BĐSĐT theo ph ng th c tr ch m:ươ ứ ả ậ
– Ghi nh n BĐSĐT đ c mua, n u thu GTGT đ u vào đ c kh u tr , ghi:ậ ượ ế ế ầ ượ ấ ừ
N TK 217- BĐSĐT (theo giá mua tr ti n ngay ch a có thu GTGT)ợ ả ề ư ế
N TK 242 – Chi phí tr tr c (ph n lãi tr ch m tính b ng s chênh l ch gi a t ngợ ả ướ ầ ả ậ ằ ố ệ ữ ổ
s ti n ph i thanh toán tr (-) Giá mua tr ti n ngay và thu GTGT đ u vào)ố ề ả ừ ả ề ế ầ
N TK 133 – Thu GTGT đ c kh u tr (1332)ợ ế ượ ấ ừ
Có TK 331 – Ph i tr cho ng i bán.ả ả ườ
Tr ng h p thu GTGT đ u vào không đ c kh u tr thì nguyên giá BĐSĐT bao g mườ ợ ế ầ ượ ấ ừ ồ
c thu GTGT.ả ế
– Hàng kỳ, tính và phân b s lãi ph i tr v vi c mua BĐSĐT theo ph ng th c tr ố ố ả ả ề ệ ươ ứ ả
ch m, ghi:ậ
N TK 635 – Chi phí tài chínhợ
Có TK 242 – Chi phí tr tr c.ả ướ
– Khi thanh toán ti n cho ng i bán, ghi:ề ườ
N TK 331 – Ph i tr cho ng i bánợ ả ả ườ
Có TK 515 – Doanh thu ho t đ ng tài chính (ph n chi t kh u thanh toán đ c h ngạ ộ ầ ế ấ ượ ưở
do thanh toán tr c th i h n – n u có)ướ ờ ạ ế
Có các TK 111, 112.
2. Tr ng h p BĐSĐT hình thành do xây d ng c b n hoàn thành bàn giao:ườ ợ ự ơ ả
– Khi phát sinh chi phí xây d ng BĐSĐT, căn c vào các tài li u và ch ng t có liênự ứ ệ ứ ừ
quan, k toán t p h p chi phí vào bên N TK 241 “XDCB d dang” (t ng t nh xâyế ậ ợ ợ ở ươ ự ư
d ng TSCĐ h u hình, xem gi i thích tài kho n 211 “TSCĐ h u hình”.ự ữ ả ả ữ
– Khi giai đo n đ u t XDCB hoàn thành bàn giao chuy n tài s n đ u t thànhạ ầ ư ể ả ầ ư
BĐSĐT k toán căn c vào h s bàn giao, ghi:ế ứ ồ ơ
1
N TK 217 – B t đ ng s n đ u tợ ấ ộ ả ầ ư
Có TK 241 – XDCB d dang.ở
3. Khi chuy n t b t đ ng s n ch s h u s d ng ho c hàng t n kho thành BĐSĐT, ể ừ ấ ộ ả ủ ở ữ ử ụ ặ ồ
căn c vào h s chuy n đ i m c đích s d ng, ghi:ứ ồ ơ ể ổ ụ ử ụ
a) Tr ng h p chuy n đ i TSCĐ thành BĐSĐT:ườ ợ ể ổ
N TK 217 – B t đ ng s n đ u tợ ấ ộ ả ầ ư
Có TK211 – TSCĐ.
Đ ng th i k t chuy n s hao mòn lu k , ghi:ồ ờ ế ể ố ỹ ế
N các TK 2141, 2143ợ
Có TK 2147 – Hao mòn BĐSĐT.
b) Khi chuy n t hàng t n kho thành BĐSĐT, căn c vào h s chuy n m c đích s ể ừ ồ ứ ồ ơ ể ụ ử
d ng, ghi:ụ
N TK 217 – B t đ ng s n đ u tợ ấ ộ ả ầ ư
Có TK 156 – Hàng hóa.
4. Khi phát sinh chi phí sau ghi nh n ban đ u c a BĐSĐT, n u th a mãn các đi u ki n ậ ầ ủ ế ỏ ề ệ
đ c v n hóa đ c ghi tăng nguyên giá BĐSĐT:ượ ố ượ
– T p h p chi phí phát sinh sau ghi nh n ban đ u (nâng c p, c i t o BĐSĐT) th c t ậ ợ ậ ầ ấ ả ạ ự ế
phát sinh, ghi:
N TK 241 – XDCB d dangợ ở
N TK 133 – Thu GTGT đ c kh u trợ ế ượ ấ ừ
Có các TK 111, 112, 152,331,…
– Khi k t thúc ho t đ ng nâng c p, c i t o,… BĐSĐT, bàn giao ghi tăng nguyên giá ế ạ ộ ấ ả ạ
BĐSĐT, ghi:
N TK 217 – B t đ ng s n đ u tợ ấ ộ ả ầ ư
Có TK 241 – XDCB d dang.ở
5. K toán bán, thanh lý BĐSĐTế
a) Ghi nh n doanh thu bán, thanh lý BĐSĐT:ậ
– Tr ng h p tách ngay đ c thu GTGT đ u ra ph i n p t i th i đi m bán, thanh lý ườ ợ ượ ế ầ ả ộ ạ ờ ể
BĐSĐT, ghi:
N các TK 111, 112, 131 (t ng giá thanh toán)ợ ổ
Có TK 511- Doanh thu bán hàng và cung c p d ch v (giá bán thanh lý ch a có thuấ ị ụ ư ế
GTGT)
2
Có TK 3331 – Thu GTGT ph i n p (33311 ).ế ả ộ
– Tr ng h p không tách ngay đ c thu GTGT đ u ra ph i n p t i th i đi m bán, ườ ợ ượ ế ầ ả ộ ạ ờ ể
thanh lý BĐSĐT, doanh thu bao g m c thu GTGT đ u ra ph i n p. Đ nh kỳ, k toán ồ ả ế ầ ả ộ ị ế
xác đ nh s thu GTGT ph i n p và ghi gi m doanh thu, ghi:ị ố ế ả ộ ả
N TK 511 – Doanh thu bán hàng và cung c p d ch v (5118)ợ ấ ị ụ
Có TK 3331 – Thu GTGT ph i n p.ế ả ộ
b) K toán ghi gi m nguyên giá và giá tr còn l i c a BĐSĐT đã đ c bán, thanh lý, ế ả ị ạ ủ ượ
ghi:
N TK 214 – Hao mòn TSCĐ (2147 – n u có)ợ ế
N TK 632 – Giá v n hàng bán (giá tr còn l i c a BĐSĐT)ợ ố ị ạ ủ
Có TK 217 – B t đ ng s n đ u t (nguyên giá c a BĐSĐT).ấ ộ ả ầ ư ủ
6. K toán cho thuê B t đ ng s n đ u t :ế ấ ộ ả ầ ư
a. Ghi nh n doanh thu t vi c cho thuê BĐSĐT:ậ ừ ệ
N các TK 111, 112, 131ợ
Có TK 511 – Doanh thu bán hàng và cung c p d ch vấ ị ụ
Có TK 3331 – Thu GTGT ph i n p (n u có).ế ả ộ ế
b. Ghi nh n giá v n B t đ ng s n đ u t cho thuê:ậ ố ấ ộ ả ầ ư
N TK 632 – Giá v n hàng bánợ ố
Có TK 214 – Hao mòn TSCĐ (2147)
Có các TK 111, 112,331…
7. K toán chuy n BĐSĐT thành hàng t n kho ho c thành b t đ ng s n ch s ế ể ồ ặ ấ ộ ả ủ ở
h u s d ng:ữ ử ụ
a. Tr ng h p BĐSĐT chuy n thành hàng t n kho khi ch s h u có quy t đ nh s a ườ ợ ể ồ ủ ở ữ ế ị ử
ch a, c i t o nâng c p đ bán:ữ ả ạ ấ ể
– Khi có quy t đ nh s a ch a, c i t o, nâng c p BĐSĐT đ bán, k toán ti n hành k tế ị ử ữ ả ạ ấ ể ế ế ế
chuy n giá tr còn l i c a BĐSĐT vào TK 156 “Hàng hóa”, ghi:ể ị ạ ủ
N TK 156 – Hàng hóa (Giá tr còn l i c a BĐSĐT)ợ ị ạ ủ
N TK 214 – Hao mòn TSCĐ (2147)ợ
Có TK 217 – B t đ ng s n đ u t (nguyên giá).ấ ộ ả ầ ư
– Khi phát sinh các chi phí s a ch a, c i t o, nâng c p tri n khai cho m c đích bán, ử ữ ả ạ ấ ể ụ
ghi:
N TK 154 – Chi phí s n xu t, kinh doanh d dangợ ả ấ ở
N TK 133 – Thu GTGT đ c kh u tr (n u có)ợ ế ượ ấ ừ ế
3
Có các TK 111, 112, 152,334,331,…
– Khi k t thúc giai đo n s a ch a, c i t o, nâng c p tri n khai cho m c đích bán, k t ế ạ ử ữ ả ạ ấ ể ụ ế
chuy n toàn b chi phí ghi tăng giá g c hàng hóa b t đ ng s n ch bán, ghi:ể ộ ố ấ ộ ả ờ
N TK 156 – Hàng hóa (chi ti t hàng hóa b t đ ng s n)ợ ế ấ ộ ả
Có TK 154 – Chi phí s n xu t, kinh doanh d dang.ả ấ ở
b. Tr ng h p chuy n BĐSĐT thành b t đ ng s n ch s h u s d ng, ghi:ườ ợ ể ấ ộ ả ủ ở ữ ử ụ
N TK 211 – Tài s n c đ nh (2111,2113)ợ ả ố ị
Có TK 217 – B t đ ng s n đ u t (nguyên giá).ấ ộ ả ầ ư
Đ ng th i, ghi:ồ ờ
N TK 2147 – Hao mòn BĐSĐT (n u có)ợ ế
Có các TK 2141, 2143.
4
có thể bạn quan tâm
Hạch toán kế toán phải trả người lao động theo Thông tư 133/2016
2
815
302
Kế toán, kiểm toán
2
(New)
Hạch toán kế toán doanh thu hoạt động tài chính theo Thông tư 133/2016
5
621
278
Kế toán, kiểm toán
5
(New)
Hạch toán kế toán giao dịch hợp đồng hợp tác kinh doanh theo Thông tư...
8
624
262
Kế toán, kiểm toán
8
(New)
Hạch toán kế toán quỹ khen thưởng phúc lợi theo thông tư 133/2016
2
949
314
Kế toán, kiểm toán
2
(New)
Hạch toán nghiệp vụ kế toán dự phòng phải trả theo thông tư 133/2016
2
824
300
Kế toán, kiểm toán
2
(New)
Hạch toán kế toán phải thu của khách hàng theo Thông tư 133/2016
5
747
308
Kế toán, kiểm toán
5
(New)
Hạch toán kế toán hàng mua đang đi đường theo Thông tư 133/2016
2
824
311
Kế toán, kiểm toán
2
(New)
Hạch toán kế toán tài sản cố định thuê tài chính theo Thông tư 133/201...
3
819
305
Kế toán, kiểm toán
3
(New)
thông tin tài liệu
Hạch toán kế toán bất động sản đầu tư theo Thông tư 133/2016
1. Khi mua Bất động sản đầu tư:
a) Trường hợp mua trả tiền ngay, nếu thuế GTGT đầu vào được khấu trừ:
Nợ TK 217 – Bất động sản đầu tư
Nợ TK 133 – Thuế GTGT được khấu trừ (1332)
Có các TK 111, 112.
Trường hợp thuế GTGT đầu vào không được khấu trừ thì nguyên giá BĐSĐT bao gồm cả thuế GTGT.
Mở rộng để xem thêm
tài liệu mới trong mục này
tài liệu hot trong mục này
tài liệu giúp tôi
Nếu bạn không tìm thấy tài liệu mình cần có thể gửi yêu cầu ở đây để chúng tôi tìm giúp bạn!
xem nhiều trong tuần
Giáo trình Quản trị học của Đại học kinh tế quốc dân
4 đề thi học sinh giỏi Toán lớp 2, có đáp án kèm theo
BIỂU MẪU ĐỀ NGHỊ NHẬP KHẨU THUỐC CHƯA CÓ GIẤY ĐĂNG KÝ LƯU HÀNH THUỐC TẠI VIỆT NAM KHÔNG VÌ MỤC ĐÍCH THƯƠNG MẠI
Hướng dẫn tự học Access
Mẫu slide chủ đề âm nhạc
Sinh học 11 mạch gỗ và mạch rây của cây
yêu cầu tài liệu
Giúp bạn tìm tài liệu chưa có
×
