HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở
(một phần ngôi nhà số:.......đường.................phường......... quận...........)
Hôm nay, ngày........tháng.......năm........., tại........................chúng tôi ký tên dưới đây,
những người tự nhận thấy có đủ năng lực hành vi dân sự và tự chịu trách nhiệm trước
pháp luật về mọi hành vi của mình, gồm:
Bên bán (1):
Ông (Bà)
Sinh ngày: tháng.................năm.................................................................
Chứng minh nhân dân số:..................................do.........
cấp ngày.......tháng.......năm......
Cùng vợ (chồng) là Bà (Ông):
Sinh ngày tháng..................năm.................................................................
Chứng minh nhân dân số:................................ do.........
cấp ngày.......tháng.......năm......
Cả hai ông bà cùng thường trú tại số: đường...........................................
phường quận....................thành phố..................................(2)
Bên mua (1):
Ông (Bà)
Sinh ngày: tháng..................năm.................................................................
Chứng minh nhân dân số:............................do.........
cấp ngày.......tháng.......năm......
Cùng vợ (chồng) là Bà (Ông):
Sinh ngày tháng..................năm.................................................................
Chứng minh nhân dân số:............................do.........
cấp ngày.......tháng.......năm......
Cả hai Ông Bà cùng thường trú tại số: đường...........................................
phường quận....................thành phố..................................(2)
Bằng hợp đồng này, Bên bán bán cho Bên mua một phần ngôi nhà với những thỏa thuận
sau đây:
ĐIỀU 1
ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG
1. Đối tượng của hợp đồng này là một phần ngôi nhà số:.......................... đường...............
phường.................quận................thành phố............. (3), có thực trạng như sau:
a. Nhà ở:
- Tổng diện tích sử dụng: m2
- Diện tích xây dựng:m2
- Diện tích xây dựng của tầng trệt: m2
- Kết cấu nhà:
- Số tầng:
b. Đất ở:
- Thửa đất số:
- Tờ bản đồ số:
- Diện tích: m2
- Hình thức sử dụng riêng m2
c. Các thực trạng khác: (4)
(phần diện tích nằm ngoài chủ quyền; diện tích vi phạm quy hoạch, trong đó phần diện
tích trong lộ giới)
2. Diện tích nhà và đất ở nêu trên là một phần ngôi nhà do Ông............ và Bà
là chủ sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở nêu trên theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
và quyền sử dụng đất ở số:........................ngày.......tháng......... năm...........do...... cấp (5),
ngôi nhà này có thực trạng về nhà và đất ở như sau:
a. Nhà ở:
- Tổng diện tích sử dụng: m2
- Diện tích xây dựng:m2
- Diện tích xây dựng của tầng trệt: m2
- Kết cấu nhà:
- Số tầng:
b. Đất ở:
- Thửa đất số:
- Tờ bản đồ số:
- Diện tích: m2
- Hình thức sử dụng riêng m2
ĐIỀU 2
GIÁ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
1. Giá mua bán một phần ngôi nhà nêu trên là:
(bằng chữ: ).
2. Bên mua thanh toán một lần cho Bên bán bằng đồng Việt Nam (6).
3. Bên mua giao và Bên bán nhận đủ số tiền mua bán căn nhà nêu trên. Việc giao và nhận
số tiền nêu trên do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
ĐIỀU 3
GIAO NHẬN NHÀ
Bên bán giao và Bên mua nhận phần ngôi nhà đúng như thực trạng nêu trên vào
ngày.......... tháng........ năm..........; trong thời hạn cha giao nhà, Bên bán có trách nhiệm
bảo quản ngôi nhà đó.
ĐIỀU 4
VIỆC NỘP THUẾ VÀ LỆ PHÍ
Thuế và lệ phí liên quan đến việc mua bán phần ngôi nhà gồm: thuế chuyển quyền sử
dụng đất, lệ phí trước bạ và lệ phí công chứng do Bên mua chịu trách nhiệm nộp (7).
ĐIỀU 5
ĐĂNG KÝ QUYỀN SỞ HỮU NHÀ
1. Bên mua có trách nhiệm làm thủ tục đăng ký trước bạ sang tên đối với ngôi nhà nêu
trên tại
Bên bán phải hỗ trợ, tạo điều kiện cho Bên mua hoàn thành thủ tục đăng ký trước bạ sang
tên tại
2. Quyền sở hữu ngôi nhà nêu trên được chuyển cho Bên mua, kể từ thời điểm Bên mua
thực hiện xong việc đăng ký trước bạ sang tên tại
ĐIỀU 6
TRÁCH NHIỆM DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG
Trong quá trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương
lượng giải quyết; trong trường hợp không tự giải quyết được, cần phải thực hiện bằng
cách hòa giải; nếu hòa giải không thành, thì đa ra Tòa án có thẩm quyền theo quy định
của pháp luật.
ĐIỀU 7
CÁC THỎA THUẬN KHÁC
Việc sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản trước khi đăng
ký quyền sở hữu và phải được công chứng hoặc chứng thực mới có giá trị để thực hiện.
(8)
ĐIỀU 8
CAM KẾT CỦA CÁC BÊN
Bên bán và Bên mua chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam kết sau đây:
1. Bên bán cam kết:
a. Phần ngôi nhà nêu trên:
- Thuộc quyền sở hữu của Bên bán;
- Không bị tranh chấp về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất và quyền thừa kế;
- Không bị thế chấp, bảo lãnh, mua bán, tặng cho, trao đổi, kê khai làm vốn của doanh
nghiệp hoặc thực hiện nghĩa vụ khác;
- Không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, xử lý theo pháp luật.
b. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (5) nêu trên là bản chính;
c. Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những thỏa thuận với Bên mua đã ghi trong hợp đồng
này.
2. Bên mua cam kết:
a. Đã xem xét kỹ, biết rõ về nguồn gốc sở hữu và thực trạng ngôi nhà nêu trên, kể cả các
giấy tờ về quyền sở hữu nhà, đồng ý mua và không có khiếu nại gì về việc công chứng
hợp đồng này;
b. Thực hiện đúng và đầy đủ những thỏa thuận với Bên bán đã ghi trong hợp đồng này.
c. Phần diện tích ngoài chủ quyền, vi phạm quy hoạch bên mua cam kết chấp hành theo
các quy định của Nhà nước.
3. Hai bên cùng cam kết:
a. Đã khai đúng sự thật và tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông tin về
nhân thân đã ghi trong hợp đồng;
b. Kể từ ngày ký hợp đồng này, không bên nào được sử dụng bản chính “Giấy chứng
nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” (5) số..........ngày....... tháng........
năm....... do...... cấp cho Ông....................... và vợ là Bà.......................... để thực hiện thế
chấp, bảo lãnh, mua bán, tặng cho, trao đổi, kê khai làm vốn doanh nghiệp hoặc các giao
dịch khác với bất kỳ hình thức nào cho đến khi hoàn thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu;
c. Thực hiện đúng và đầy đủ các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng; nếu bên nào vi
phạm mà gây thiệt hại, thì phải bồi thường cho bên kia hoặc cho người thứ ba (nếu có).
ĐIỀU 9
ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
có thể bạn quan tâm
Chính sách thù lao lao động hợp lý và hoạt động tạo động lực lao động...
35
793
348
Kinh tế quản lý
35
(New)
Cơ sở lý luận chung của hoạt động tạo động lực lao động trong các tổ c...
35
847
366
Báo cáo, luận văn khác
35
(New)
Tổng quan về Quỹ Tín thác đầu tư bất động sản (REITs), Hoạt động thị t...
99
851
308
Thạc sĩ cao học
99
(New)
Xây dựng hệ thống điều khiển tốc độ động cơ không đồng bộ dùng PLC và...
97
874
387
Kỹ thuật
97
(New)
Phân tích, đánh giá hoạt động cho vay bất động sản tại Chi nhánh NHCT...
85
904
702
Thạc sĩ cao học
85
(New)
Khái quát chung về hợp đồng mẫu, một số điều khoản chung của hợp đồng...
72
718
256
Kinh tế quản lý
72
(New)
Thực trạng tạo động lực lao động và một số giải pháp hoàn thiện công t...
77
683
341
Kinh tế quản lý
77
(New)
Động cơ không đồng bộ và các phương pháp khởi động- Hệ thống khởi động...
82
1.290
434
Kỹ thuật
82
(New)
thông tin tài liệu
HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở
Mở rộng để xem thêm
tài liệu mới trong mục này
tài liệu hot trong mục này
tài liệu giúp tôi
Nếu bạn không tìm thấy tài liệu mình cần có thể gửi yêu cầu ở đây để chúng tôi tìm giúp bạn!
×
