Lệ phí trước bạ
Lệ phí trước bạ
Đối tượng chịu lệ phí trước bạ.
Nhà, đất:
+ Nhà, gồm: nhà ở; nhà làm việc; nhà sử dụng cho các mục đích khác.
+ Đất, gồm: các loại đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp quy định tại Khoản 1,
2 Điều 13 Luật Đất đai năm 2003 thuộc quyền quản lý sử dụng của tổ chức, hộ gia
đình, cá nhân (không phân biệt đất đã xây dựng công trình hay chưa xây dựng công
trình).
Súng săn, súng thể thao
Tàu thuỷ, kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy.
Thuyền
Tàu bay.
Xe mô tô hai bánh, xe mô tô ba bánh, xe gắn máy (kể cả xe máy điện), các loại xe
tương tự phải đăng ký và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp (sau
đây gọi chung là xe máy).
Ôtô (kể cả ô tô điện), rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi ô tô phải đăng ký
và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
Trường hợp các loại máy, thiết bị thuộc diện phải đăng ký và gắn biển số do cơ
quan nhà nước có thẩm quyền cấp nhưng không phải là ô tô theo quy định tại Luật
Giao thông đường bộ và các văn bản hướng dẫn thi hành thì không phải chịu lệ phí
trước bạ.
Vỏ, tổng thành khung (gọi chung là khung), tổng thành máy phải chịu lệ phí trước
bạ nêu trên là các khung, tổng thành máy thay thế có số khung, số máy khác với số
khung, số máy đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận sở
hữu, sử dụng.
Trường hợp cải tạo, sửa chữa khung, máy, thay thân máy (blok-lốc), hoặc sửa chữa, cải
tạo, chuyển mục đích sử dụng phải đăng ký kiểm tra chất lượng an toàn kỹ thuật với cơ
quan nhà nước có thẩm quyền nhưng không thay đổi số khung, số máy và không thay đổi
chủ sở hữu sử dụng thì không phải chịu lệ phí trước bạ.
1
Người nộp lệ phí trước bạ.
Tổ chức, cá nhân (bao gồm cả tổ chức, cá nhân người nước ngoài) có các tài sản
thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở
hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ và được miễn lệ phí trước bạ thì chủ tài
sản phải kê khai lệ phí trước bạ với cơ quan Thuế trước khi đăng ký quyền sở hữu,
quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Các trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ
► Nhà, đất là trụ sở của cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự của nước
ngoài, cơ quan Đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc và nhà ở
của người đứng đầu cơ quan ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan Đại diện của tổ
chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc của nước ngoài tại Việt Nam.
► Tài sản (trừ nhà, đất) của tổ chức, cá nhân nước ngoài sau đây:
+ Cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện của tổ chức quốc
tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc.
+ Viên chức ngoại giao, viên chức lãnh sự, nhân viên hành chính kỹ thuật của cơ
quan đại diện ngoại giao và cơ quan lãnh sự nước ngoài, thành viên cơ quan các tổ
chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc và thành viên của gia đình họ bao gồm
vợ hoặc chồng và con chưa đủ 18 tuổi cùng sống chung trong gia đình không phải
là công dân Việt Nam hoặc không thường trú tại Việt Nam
+ Tổ chức, cá nhân nước ngoài khác không thuộc đối tượng nêu trên như cơ quan
đại diện của tổ chức quốc tế liên Chính phủ ngoài hệ thống Liên hiệp quốc, cơ quan
đại diện của tổ chức phi Chính phủ, các đoàn của tổ chức quốc tế, thành viên của cơ
quan và các tổ chức, cá nhân khác nhưng theo điều ước quốc tế mà Việt Nam là
thành viên có quy định được miễn nộp hoặc không phải nộp lệ phí trước bạ (hoặc
được miễn nộp hoặc không phải nộp toàn bộ các khoản thuế, phí, lệ phí) thì thực
hiện theo quy định đó.
► Đất được nhà nước giao cho các tổ chức, cá nhân sử dụng vào các mục đích sau
đây:
- Sử dụng vào mục đích công cộng theo quy định của pháp luật về đất đai.
2
- Sử dụng thăm dò, khai thác khoáng sản, nghiên cứu khoa học theo giấy phép hoặc
xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê, không phân
biệt đất trong hay ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất; đầu tư xây dựng nhà để
kinh doanh.
► Đất được Nhà nước giao hoặc công nhận sử dụng vào mục đích sản xuất nông
nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản và làm muối.
► Đất nông nghiệp chuyển đổi quyền sử dụng đất giữa các hộ gia đình, cá nhân
theo chủ trương chung về “dồn điền đổi thửa” theo quy định của pháp luật về đất
đai.
► Đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân tự khai hoang được cơ quan nhà nước
có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
► Đất thuê của nhà nước hoặc thuê của tổ chức, cá nhân đã có quyền sử dụng đất
hợp pháp.
► Nhà, đất sử dụng vào mục đích cộng đồng của các tổ chức tôn giáo, cơ sở tín
ngưỡng được Nhà nước công nhận hoặc được phép hoạt động, bao gồm:
+ Đất có công trình là chùa, nhà thờ, thánh thất, thánh viện, tu viện, trường học, trụ
sở làm việc và các cơ sở khác của tổ chức tôn giáo.
+ Đất có công trình là đình, đền, miếu, am;
► Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa.
► Nhà, đất thừa kế, hoặc là quà tặng giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ;
cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ
với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh,
chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trường hợp này, khi khai lệ phí trước bạ, người nhận tài sản phải xuất trình cho cơ
quan thuế các giấy tờ hợp pháp chứng minh mối quan hệ với người thừa kế, cho,
tặng hoặc xác nhận của uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi người cho hoặc
nhận tài sản thường trú về mối quan hệ trên.
► Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân được tạo lập thông qua hình thức phát triển nhà ở
riêng lẻ theo quy định của pháp luật.
3
► Tài sản cho thuê tài chính được chuyển quyền sở hữu cho bên thuê khi kết thúc
thời hạn thuê thông qua việc nhượng, bán tài sản cho thuê thì bên thuê không phải
nộp lệ phí trước bạ.
► Nhà, đất, tài sản đặc biệt, tài sản chuyên dùng, tài sản phục vụ công tác quản lý
chuyên dùng phục vụ quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật như:
- Các loại nhà, đất chuyên dùng phục vụ quốc phòng, an ninh theo quy định của
pháp luật;
- Tàu thuỷ, thuyền, ôtô, xe gắn máy thuộc danh mục tài sản đặc biệt hoặc tài sản
chuyên dùng vào mục đích quốc phòng, an ninh được Bộ Quốc phòng hoặc Bộ
Công an cấp giấy đăng ký phương tiện.
► Nhà, đất thuộc tài sản nhà nước dùng làm trụ sở cơ quan của cơ quan nhà nước,
đơn vị sự nghiệp công lập, đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ
chức chính trị - xã hội, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp theo quy định
của pháp luật.
► Nhà, đất được bồi thường (kể cả trường hợp mua nhà bằng tiền bồi thường, hỗ
trợ) khi nhà nước thu hồi nhà, đất mà tổ chức, cá nhân bị thu hồi nhà, đất đã nộp lệ
phí trước bạ (hoặc không phải nộp, hoặc được miễn lệ phí trước bạ hoặc đã khấu trừ
lệ phí trước bạ phải nộp khi tính tiền bồi thường nhà đất bị thu hồi theo quy định
của pháp luật)
► Tài sản của tổ chức, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử
dụng khi đăng ký lại quyền sở hữu, sử dụng không phải nộp lệ phí trước bạ trong
những trường hợp sau đây:
- Tài sản đã được cơ quan có thẩm quyền của nhà nước Việt Nam dân chủ cộng
hoà, Chính phủ cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam, nhà nước Cộng
hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam hoặc cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp
giấy chứng nhận sở hữu, sử dụng tài sản, nay đổi giấy chứng nhận sở hữu, sử dụng
mới mà không thay đổi chủ tài sản (bao gồm cả trường hợp được nhà nước cấp
Giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng nhưng còn ghi nợ lệ phí trước bạ hoặc
nghĩa vụ tài chính).
- Tài sản của doanh nghiệp nhà nước được chuyển thành sở hữu của công ty cổ
phần theo hình thức cổ phần hoá hoặc các hình thức sắp xếp lại doanh nghiệp nhà
nước khác theo quy định của pháp luật thì doanh nghiệp mới không phải nộp lệ phí
trước bạ.
4
- Tài sản đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng của hộ gia đình, do
một người trong hộ gia đình đứng tên, khi phân chia tài sản đó cho các thành viên
hộ gia đình đăng ký lại.
- Tài sản của tổ chức, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng
phải đăng ký lại quyền sở hữu, sử dụng do giấy chứng nhận bị mất, rách nát, hư
hỏng;
- Nhà, đất đã có Quyết định thu hồi theo quy hoạch của nhà nước nay do thay đổi
quy hoạch, chủ tài sản đăng ký lại quyền sở hữu, sử dụng.
► Tài sản của tổ chức, cá nhân đã nộp lệ phí trước bạ (trừ trường hợp không phải
nộp hoặc được miễn nộp theo chính sách hoặc theo quyết định của cơ quan có thẩm
quyền) sau đó chuyển cho tổ chức, cá nhân khác đăng ký quyền sở hữu, sử dụng thì
không phải nộp lệ phí trước bạ trong những trường hợp sau đây:
+ Tổ chức, cá nhân, xã viên hợp tác xã góp vốn bằng tài sản vào doanh nghiệp, tổ
chức tín dụng, hợp tác xã; Doanh nghiệp, tổ chức tín dụng, hợp tác xã giải thể hoặc
phân chia hoặc rút vốn trả lại cho tổ chức, cá nhân bằng chính tài sản do tổ chức, cá
nhân đã góp vốn trước đây.
+ Doanh nghiệp điều động tài sản cho các đơn vị thành viên hoặc doanh nghiệp
điều động tài sản giữa các đơn vị thành viên thuộc doanh nghiệp theo hình thức ghi
tăng, ghi giảm vốn.
► Tài sản của tổ chức, cá nhân đã nộp lệ phí trước bạ phải đăng ký lại quyền sở
hữu, sử dụng do việc chia, tách, cổ phần hoá, hợp nhất, sáp nhập, đổi tên tổ chức
theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
Trường hợp đổi tên đồng thời đổi chủ sở hửu tài sản thì chủ tài sản phải nộp lệ phí
trước bạ
► Tài sản của tổ chức, cá nhân đã nộp lệ phí trước bạ, phải đăng ký lại quyền sở
hữu sử dụng do chuyển đến địa phương khác mà không thay đổi chủ sở hữu, sử
dụng tài sản.
► Nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết, nhà được hỗ trợ mang tính chất nhân đạo
tương tự theo các chủ trương quyết định của nhà nước từ cấp huyện trở lên, bao
gồm cả đất kèm theo nhà được đăng ký quyền sở hữu, sử dụng mang tên người
được tặng.
► Xe chuyên dùng vào các mục đích sau đây:
5
+ Xe cứu hoả;
+ Xe cứu thương (kể cả xe được trang bị các thiết bị y tế chuyên dùng để khám,
chữa bệnh lưu động), xe chiếu, chụp X-quang, xe cứu hộ;
+ Xe chở rác (kể cả xe chở các tạp chất khác trong xử lý vệ sinh, môi trường), xe
phun tưới, xe quét đường, xe hút hầm cầu, hút bụi;
+ Xe chuyên dùng cho thương binh, bệnh binh, người tàn tật đăng ký quyền sở hữu
tên thương binh, bệnh binh, người tàn tật.
Xe chuyên dùng nêu tại khoản này (20) là xe có lắp đặt các thiết bị đồng bộ
chuyên dùng, như: bồn chuyên dùng chứa nước hoặc hoá chất và vòi phun (đối với
xe cứu hoả, xe phun tưới), băng ca, còi ủ (đối với xe cứu thương), gắn các thiết bị
chụp X-quang (đối với xe chiếu, chụp X-quang), thùng ép rác hoặc các bộ phận cần
cẩu, máy cẩu, xúc rác (đối với xe chở rác), xe 3 bánh gắn máy (đối với xe chuyên
dùng cho thương binh, bệnh binh, người tàn tật).
► Tàu bay sử dụng cho mục đích kinh doanh vận chuyển hàng hoá, hành khách
công cộng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép.
► Tàu thuyền đánh bắt thuỷ, hải sản.
► Vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy của tài sản nêu tại khoản 8, Điều 1
Thông tư 124/2011/TT-BTC phải đăng ký lại do được thay thế trong thời hạn bảo
hành.
► Nhà xưởng của cơ sở sản xuất; nhà kho, nhà ăn, nhà để xe của cơ sở sản xuất,
kinh doanh.
► Tài sản là hàng hóa kinh doanh của các tổ chức, cá nhân đăng ký hoạt động kinh
doanh theo quy định của pháp luật mà không đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng
với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Miễn lệ phí trước bạ
+ Nhà ở, đất ở của hộ nghèo; nhà ở, đất ở của người dân tộc thiểu số ở các xã,
phường, thị trấn thuộc vùng khó khăn; nhà ở, đất ở của hộ gia đình, cá nhân ở các
xã thuộc Chương trình phát triển kinh tế - xã hội các xã đặc biệt khó khăn, miền
núi, vùng sâu, vùng xa; nhà ở, đất ở của hộ gia đình, cá nhân đồng bào dân tộc thiểu
số ở Tây Nguyên.
6
có thể bạn quan tâm
Tính giá xuất kho theo Phương pháp nhập trước xuất trước (FIFO)
4
960
336
Kế toán, kiểm toán
4
(New)
Các trường hợp kiểm tra trước – hoàn thuế sau và hoàn thuế trước – kiể...
3
674
276
Kế toán, kiểm toán
3
(New)
Đi trước một bước
1
722
312
Tài liệu kinh tế khác
1
(New)
Bảo vệ bạn trước lỗ hổng bảo mật của IE
6
820
287
An ninh, bảo mật
6
(New)
TOÁN LỚP 6 TÌM GIÁ TRỊ PHÂN SỐ CỦA MỘT SỐ CHO TRƯỚC
2
792
301
Giáo án, bài giảng lớp 6
2
(New)
Văn khấn trước khi lau dọn bàn thờ gia tiên tại nhà
0
771
307
Văn khấn cổ truyền
(New)
Bảo vệ mình trước lỗi bảo mật Heartbleed
5
733
283
An ninh, bảo mật
5
(New)
Một số cách mã hóa tập tin trước khi gửi Email
9
854
277
Tài liệu CNTT khác
9
(New)
thông tin tài liệu
Đối tượng chịu lệ phí trước bạ.
• Nhà, đất:
+ Nhà, gồm: nhà ở; nhà làm việc; nhà sử dụng cho các mục đích khác.
+ Đất, gồm: các loại đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp quy định tại Khoản 1, 2 Điều 13 Luật Đất đai năm 2003 thuộc quyền quản lý sử dụng của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân (không phân biệt đất đã xây dựng công trình hay chưa xây dựng công trình).
• Súng săn, súng thể thao
Mở rộng để xem thêm
tài liệu mới trong mục này
tài liệu hot trong mục này
tài liệu giúp tôi
Nếu bạn không tìm thấy tài liệu mình cần có thể gửi yêu cầu ở đây để chúng tôi tìm giúp bạn!
×
