Một trong những yếu tố tạo nên sự vững mạnh ấy là an toàn và hiệu quả trong kinh doanh. Hai yếu tố này tồn tại song song nhưng lại mâu thuân nhau. Hoạt động Ngân hàng là hoạt động chứa đựng nhiều rủi ro nhất. Rủi ro xảy ra từ nhiều phía với nhiều cấp độ khác nhau, có thể chỉ là trong một món vay cũng có thể dẫn tới sự sụp đổ của một Ngân hàng. Hạn chế rủi ro là yêu cầu cấp bách nhất không chỉ từ phía Ngân hàng mà còn từ phía Chính phủ. Một trong những biện pháp đó là việc định giá tài sản thế chấp. Đối với hệ thống Ngân hàng thương mại Việt Nam hiện nay việc định giá tài sản thế chấp còn đang là một khâu yếu kém. Do thị trường bất động sản ở Việt Nam còn đang trong tình trạng phôi sinh, pháp luật về đất đai của Nhà nước còn nhiều vấn đề tồn tại cũng như các văn bản pháp lý, thủ tục, giấy tờ còn rườm rà mang nặng tính hình thức, thêm vào đó là khung giá đất của Nhà nước còn nhiều bất cập so với thực tế thị trường đang làm cản trở hoạt động định giá tài sản thế chấp bằng bất động sản của các Ngân hàng.