Home
Luận văn - báo cáo
Kinh tế - Thương mại
Nghiên cứu tổng quan thị trường cao ốc văn phòng cho thuê tại TP.Hồ Chí Minh để đánh giá tình hình thị trường hiện nay và trong tương lai
Nghiên cứu tổng quan thị trường cao ốc văn phòng cho thuê tại TP.Hồ Chí Minh để đánh giá tình hình thị trường hiện nay và trong tương lai
Giaûi Phaùp Cho Qui Trình Sales GVHD: Th.s Traàn Mai Ñoâng
SVTH: Traàn Thò Thu Thaûo
Lôùp Marketing 3 K30
Trang
1
PHAÀN MÔÛ ÑAÀU
I. LYÙ DO CHOÏN ÑEÀ TAØI .................................................................................... 4
II. MUÏC TIEÂU CUÛA ÑEÀ TAØI ............................................................................... 5
III.PHÖÔNG PHAÙP THÖÏC HIEÄN.......................................................................... 5
IV. PHAÏM VI NGHIEÂN CÖÙU ................................................................................ 5
V. KEÁT CAÁU ÑEÀ TAØI............................................................................................ 6
PHAÀN NOÄI DUNG
CHÖÔNG 1: NGHIEÂN CÖÙU MARKETING COÂNG CUÏ ÑÖA RA CAÙC
QUYEÁT ÑÒNH QUAÛN TRÒ ...................................................................................... 7
I. KHAÙI NIEÄM VEÀ NGHIEÂN CÖÙU MARKETING ....................................... 7
1. Khaùi nieäm ......................................................................................................... 7
2. Vai troø nghieân cöùu marketing ..................................................................... 7
2.1 Vai troø cuûa nghieân cöùu ñoái vôùi hoaït ñoäng kinh doanh ......................... 7
2.2 Vai troø cuûa nhaø nghieân cöùu Marketing ñoái vôùi nhaø laõnh ñaïo kinh
doanh. ........................................................................................................... 8
II. QUY TRÌNH NGHIEÂN CÖÙU MARKETING .............................................. 8
1. Xaùc ñònh vaán ñeà nghieân cöùu. ........................................................................ 8
1.1 Xaùc ñònh vaø laøm roõ nhöõng vaán ñeà kinh doanh ..................................... 8
1.2 Chuyeån vaán ñeà kinh doanh sang vaán ñeà nghieân cöùu. ......................... 10
1.3 Thieát laäp muïc tieâu nghieân cöùu ........................................................... 10
2. Thieát keá nghieân cöùu .....................................................................................10
2.1 Löïa choïn phöông phaùp nghieân cöùu vaø nguoàn thoâng tin ..................... 10
2.2 Choïn maãu nghieân cöùu ....................................................................... 13
2.3 Xaùc ñònh thang ño vaø thieát keá baûng caâu hoûi....................................... 14
Giaûi Phaùp Cho Qui Trình Sales GVHD: Th.s Traàn Mai Ñoâng
SVTH: Traàn Thò Thu Thaûo
Lôùp Marketing 3 K30
Trang
2
3. Thöïc hieän nghieân cöùu ..................................................................................20
3.1 Thu thaäp vaø xöû lyù döõ lieäu ................................................................... 20
3.2 Phaân tích döõ lieäu ............................................................................... 21
4. Baùo caùo keát quaû nghieân cöùu .......................................................................22
4.1 Vai troø vaø chöùc naêng cuûa baûn baùo caùo .............................................. 22
4.2 Noäi dung vaø hình thöùc trình baøy moät baûn baùo caùo ............................. 24
CHÖÔNG 2: CAO OÁC VAÊN PHOØNG – ÑIEÅM DÖØNG CHAÂN CUÛA CAÙC
DOANH NGHIEÄP ....................................................................................................27
I. GIÔÙI THIEÄU VEÀ COÂNG TY NAM NGUYEÂN...........................................27
1. Quaù trình hình thaønh vaø phaùt trieån ..........................................................27
1.1 Toång quan veà coâng ty Nam Nguyeân. .................................................. 27
1.2 Ñònh höôùng kinh doanh ..................................................................... 29
2. Keát quaû hoaït ñoäng cuûa coâng ty Nam Nguyeân .........................................30
II. NGHIEÂN CÖÙU THÒ TRÖÔØNG CAO OÁC VAÊN PHOØNG TAÏI TP.HOÀ
CHÍ MINH .................................................................................................................32
1. Tổng quan thị trường văn phoøng ...............................................................32
1.1 Tổng quan tình hình kinh tế - xaõ hội tại Tp. Hồ Chí Minh ................. 32
1.2 Định nghóa veà caùc loaïi cao oác vaên phoøng .......................................... 36
1.3 Tổng nguồn cung văn phoøng hiện tại ................................................. 39
1.4 Tổng nguồn cung văn phoøng trong tương lai ..................................... 45
1.5 Nhu cầu thueâ vaên phoøng cuûa caùc coâng ty .......................................... 52
2. Ñaùnh giaù tình hình vaên phoøng trong thôøi gian tôùi..................................54
2.1 Đối với chủ đầu tư ............................................................................. 54
2.2 Đối với coâng ty .................................................................................. 55
Giaûi Phaùp Cho Qui Trình Sales GVHD: Th.s Traàn Mai Ñoâng
SVTH: Traàn Thò Thu Thaûo
Lôùp Marketing 3 K30
Trang
3
3. Mối quan taâm cuûa caùc coâng ty khi thueâ vaên phoøng vaø nhu caàu cuûa hoï
trong töông lai .....................................................................................................56
3.1 Sô löôïc veà tieán trình nghieân cöùu ............................................................. 56
3.2 Sơ lược văn phoøng hieän taïi cuûa caùc coâng ty.......................................... 58
3.3 Söï haøi loøng vaø khoâng haøi loøng cuûa caùc coâng ty ñoái vôùi vaên phoøng hieän
taïi 65
3.4 Moái quan taâm cuûa caùc coâng ty khi thueâ vaên phoøng .............................. 66
3.5 Nhu cầu thueâ vaên phoøng cuûa caùc coâng ty trong töông lai .................... 67
CHÖÔNG 3: GIAÛI PHAÙP CHO THÒ TRÖÔØNG CAO OÁC VAÊN PHOØNG ....70
PHAÀN KEÁT LUAÄN
Giaûi Phaùp Cho Qui Trình Sales GVHD: Th.s Traàn Mai Ñoâng
SVTH: Traàn Thò Thu Thaûo
Lôùp Marketing 3 K30
Trang
4
I. LYÙ DO CHOÏN ÑEÀ TAØI
Trong neàn kinh teá thò tröôøng hieän nay, caùc doanh nghieäp ñang phaûi
ñoái maët vôùi nhieàu thaùch thöùc lôùn. Ñeå coù theå toàn taïi, caùc doanh nghieäp
phaûi xaây döïng cho mình moät vò trí nhaát ñònh trong nhaän thöùc cuûa
khaùch haøng vaø ñoái thuû caïnh tranh. Hình aûnh cuûa doanh nghieäp seõ ñöôïc
ñaùnh giaù toát khi coù vò trí vaên phoøng naèm taïi khu vöïc trung taâm trong
nhöõng khu cao oác sang troïng. Vì vaäy, vaán ñeà löïa choïn nôi ñeå ñaët vaên
phoøng vaø giao dòch vôùi khaùch haøng ñöôïc caùc doanh nghieäp raát quan
taâm, vaø hoï cuõng nhaän ra raèng vò trí vaên phoøng cuõng theå hieän ñaúng caáp
vaø tính chuyeân nghieäp cuûa doanh nghieäp tröôùc ñoái taùc, noù khoâng chæ
ñôn thuaàn laø nôi ñeå laøm vieäc nöõa.
Hieän nay, vôùi chính saùch môû cöûa cuûa neàn kinh teá, cuï theå, Vieät Nam ñaõ
laø thaønh vieân chính thöùc cuûa AFTA vaø WTO, taát caû caùc doanh nghieäp
Vieät Nam hieåu raèng ñeå coù theå toàn taïi thì chæ coù con ñöôøng duy nhaát laø
phaûi xaây döïng thöông hieäu cuûa rieâng mình vöõng maïnh, coù ñuû khaû
naêng caïnh tranh vôùi caùc doanh nghieäp khaùc. Ñeå thöïc hieän ñieàu naøy,
caùc doanh nghieäp caàn tìm moät vò trí toát, phuø hôïp ñeå ñaët vaên phoøng, töø
ñoù doanh nghieäp môùi coù theå phaùt trieån moät caùch beàn vöõng vaø töøng böùc
xaây döïng hình aûnh cuûa doanh nghieäp tröôùc khaùch haøng.
Cao oác vaên phoøng cho thueâ – moät nôi lyù töôûng cho caùc doanh nghieäp
muoán “an cö laïc nghieäp”. Hieän caùc doanh nghieäp taïi Vieät Nam ñang
hình thaønh nhu caàu ñaët vaên phoøng trong caùc cao oác, ñeå taïo hình aûnh
toát vaø khaû naêng caïnh tranh. Tröôùc tình hình naøy, caùc cao oác vaên phoøng
xuaát hieän ngaøy caøng nhieàu nhöng hieän vaãn khoâng theå ñaùp öùng ñuû nhu
caàu cuõng taêng leân raát nhanh.
Giaûi Phaùp Cho Qui Trình Sales GVHD: Th.s Traàn Mai Ñoâng
SVTH: Traàn Thò Thu Thaûo
Lôùp Marketing 3 K30
Trang
5
Nhaän thöùc ñöôïc söï taêng tröôûng maïnh cuûa thò tröôøng vaên phoøng vaø
thoâng qua vieäc thöïc taäp taïi coâng ty, cuõng nhö khi tìm hieåu sô löôïc veà
thò tröôøng naøy qua caùc phöông tieän truyeàn thoâng nhö saùch, baùo,
internet,…. ñaõ thoâi thuùc em muoán tìm hieåu saâu hôn. Beân caïnh ñoù, theo
yeâu caàu cuûa coâng ty Nam Nguyeân, em quyeát ñònh löïa choïn ñeà taøi
“Nghieân cöùu thò tröôøng cao oác vaên phoøng taïi thaønh phoá Hoà Chí
Minh”.
II. MUÏC TIEÂU CUÛA ÑEÀ TAØI
Nghieân cöùu toång quan thò tröôøng cao oác vaên phoøng cho thueâ taïi TP.
Hoà Chí Minh ñeå ñaùnh giaù tình hình thò tröôøng hieän nay vaø trong töông
lai.
Ñaùnh giaù thò tröôøng vaên phoøng theo quan ñieåm cuûa khaùch thueâ vaø
theo chuû ñaàu tö.
Nghieân cöùu nhu caàu thueâ vaên phoøng cuûa caùc coâng ty, moái quan taâm
cuûa hoï khi thueâ vaên phoøng.
III. PHÖÔNG PHAÙP THÖÏC HIEÄN
Phöông phaùp phaân tích, thoáng keâ, moâ taû.
Phoûng vaán qua ñieän thoaïi baèng baûng caâu hoûi.
IV. PHAÏM VI NGHIEÂN CÖÙU
Nghieân cöùu taïi khu vöïc TP. Hoà Chí Minh.
Giaûi Phaùp Cho Qui Trình Sales GVHD: Th.s Traàn Mai Ñoâng
SVTH: Traàn Thò Thu Thaûo
Lôùp Marketing 3 K30
Trang
6
V. KEÁT CAÁU ÑEÀ TAØI
Vôùi noäi dung vaø phaïm vi nghieân cöùu ñaõ ñöôïc xaùc ñònh, ngoaøi phaàn môû ñaàu vaø
keát luaän, luaän vaên coù caùc phaàn chính sau:
Chöông 1: Nghieân cöùu Marketing coâng cuï ñöa ra caùc quyeát ñònh quaûn
trò
Khaùi nieäm vaø vai troø cuûa nghieân cöùu Marketing.
Tìm hieåu veà quy trình nghieân cöùu Marketing
Chöông 2: Cao oác vaên phoøng – Ñieåm döøng chaân cuûa caùc doanh nghieäp
Giôùi thieäu veà Coâng ty Nam Nguyeân
Toång quan veà thò tröôøng vaên phoøng taïi TP. Hoà Chí Minh.
Ñaùnh giaù thò tröôøng vaên phoøng trong thôøi gian tôùi
Tìm hieåu veà moái quan taâm cuûa caùc coâng ty khi thueâ vaên phoøng
vaø nhu caàu cuûa hoï trong töông lai.
Chöông 3: Giaûi phaùp cho thò tröôøng cao oác vaên phoøng
có thể bạn quan tâm
Chuyên đề: Quan điểm của Hồ Chí Minh về suy thoái tư tưởng chính trị,...
9
982
430
Lý luận chính trị
9
(New)
Tổng quan về Quy hoạch môi trường và cơ sở khoa học của công tác quy h...
82
814
579
Kinh tế quản lý
82
(New)
Tổng quan về CTRYT & hệ thống các PP quản lý CTR y tế và đề xuất các b...
101
760
418
Kinh tế quản lý
101
(New)
Đề tài nghiên cứu: Tổng quan, đối tượng, nội dung, phương pháp và kết...
68
2.008
512
Kinh tế quản lý
68
(New)
Khoa môi trường ĐK nông lâm TPHCM- Đánh giá tổng quan và chỉ tiêu chất...
31
900
296
Kinh tế quản lý
31
(New)
Đánh giá mô hình quản lý tài nguyên môi trường dựa vào cộng đồng tại x...
70
572
252
Kinh tế quản lý
70
(New)
Nghiên cứu, đánh giá tình hình sản xuất và xuất khẩu gạo tác động đến...
69
881
328
Thạc sĩ cao học
69
(New)
Nghị luận xã hội về môi trường biển qua hiện tượng cá chết hàng loạt v...
9
908
358
Tài liệu, đề thi môn Ngữ Văn
9
(New)
thông tin tài liệu
Nhận thức được sự tăng trưởng mạnh của thị trường văn phòng và thông qua việc thực tập tại công ty, cũng như khi tìm hiểu sơ lược về thị trường này qua các phương tiện truyền thông như sách, báo, internet...đã thôi thúc em muốn tìm hiểu sâu hơn.
Mở rộng để xem thêm
tài liệu mới trong mục này
Hệ thống cung cấp điện của nhà máy xi măng Hải Phòng và hệ thống lọc bụi nhà máy xi măng Hải Phòng
Nghiên cứu về tầm quan trọng của rủi ro tỷ giá hối đoái trong tiến trình tạo ra lợi nhuận cho một lượng lớn 102 tổ chức phi tài chính của Việt Nam
Nghiên cứu về các mối quan hệ phi tuyến tiềm ẩn giữa tỷ giá hối đoái thực của đồng Nhân dân tệ và đồng Won với những yếu tố kinh tế cơ bản của hai nước này bằng cách sử dụng dữ liệu theo quý trong giai đoạn từ quý 1 năm 1980 đến quý 4 năm 2009
GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC VỀ CÔNG TY SAGACO- CÁC PHƯƠNG PHÁP XỬ LÝ BỤI GỖ
Giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh tại Công ty TNHH Thương Mại và Công Nghiệp Tuấn Vân
tài liệu hot trong mục này
Tiểu luận: Nguồn gốc lịch sử của áo dài, hình ảnh áo dài với bạn bè năm châu, hình ảnh đẹp trong ngày hội dân tộc
Đề tài: Thị trường dầu gội nam CLEAR MEN và kế hoạch xây dựng marketing cho sản phẩm
TIỂU LUẬN CÁ NHÂN – LÝ THUYẾT TÀI CHÍNH TIỀN TỆ- KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNH TẠI MỸ VÀ THẾ GIỚI NĂM 2008
NGHIÊN CỨU CHIẾN LƯỢC MARKETING SẢN PHẨM SỮA RỬA MẶT CỦA BIORÉ
Tiểu luận: ĐH công nghiệp TP.HCM- Tập đoàn bánh trung thu Kinh Đô và nội dung Marketing SP
tài liệu giúp tôi
Nếu bạn không tìm thấy tài liệu mình cần có thể gửi yêu cầu ở đây để chúng tôi tìm giúp bạn!
×
