Home
Tài chính - Ngân hàng
Tài liệu tài chính - ngân hàng khác
Những điều cần biết về thẩm định tài chính tại ngân hàng thương mại
Những điều cần biết về thẩm định tài chính tại ngân hàng thương mại
Nh ng đi u c n bi t v th m đ nh tài chính t i ngân hàng th ng m iữ ề ầ ế ề ẩ ị ạ ươ ạ
Trong ho t đ ng qu n lạ ộ ả ý đ u t vầ ư à xây d ng n c ta hi n nay cũng nh trong ự ở ướ ệ ư
ho t đ ng Ngạ ộ ân hàng thưng xu t hi n cờ ấ ệ ác c m t “ d ụ ừ ự án đ u t ”, “ho t đ ng ầ ư ạ ộ
đ u t ”... đ đi sầ ư ể âu vào lĩnh v c nựày ta c n hi u ầ ể ý nghĩa c a thu t ng . ủ ậ ữ
1. Ho t đ ng đ u tạ ộ ầ ư
Ho t đ ng đ u t hay ng n g n lạ ộ ầ ư ắ ọ à đ u t hi u theo nghĩa r ng nh t lầ ư ể ộ ấ à quá trình
s d ng cử ụ ác ngu n l c đ đ t đ c nh ng m c tiồ ự ể ạ ượ ữ ụ êu nh t đ nh trong m t ấ ị ộ
kho ng th i gian nh t đ nh. ả ờ ấ ị
Trong lĩnh v c kinh t , ho t đ ng đ u t đ c hi u m t cự ế ạ ộ ầ ư ượ ể ộ ách ng n g n lắ ọ à ho t ạ
đ ng b v n nh m thu l i trong t ng l i. “V n” độ ỏ ố ằ ợ ươ ạ ố ở ây đưc hi u lợ ể à toàn b ộ
v n b ng ti n m t, giố ằ ề ặ á tr thi t b , nhị ế ị à xưng, tởài nguyên, đ t đai... vấà “l i” ợ
đ c hi u lượ ể à l i nhu n vợ ậ à các l i ợích kinh t khếác.
2. D ựán đ u tầ ư
Theo nghĩa r ng d ộ ự án đ u t lầ ư à t p h p cậ ợ ác ho t đ ng kinh t đ c thạ ộ ế ặ ù v i ớ
nh ng m c tiữ ụ êu, ph ng pháp và ph ng tiươ ươ n đ đ t đ c tr ng thệ ể ạ ượ ạ ái mong
mu n. ố
V n i dung, d ề ộ ự án đ u t lầ ư à t ng th cổ ể ác ho t đ ng d ki n v i cạ ộ ự ế ớ ác ngu n l c ồ ự
và chi phí c n thi t, đ c b trầ ế ượ ố í theo m t k ho ch ch t ch v i l ch th i gian ộ ế ạ ặ ẽ ớ ị ờ
và đ a đi n xị ể ác đ nh đ t o m i, m r ng ho c c i t o nh ng đ i t ng nh t ị ể ạ ớ ở ộ ặ ả ạ ữ ố ượ ấ
đ nh nh m th c hi n m c tiị ằ ự ệ ụ êu l i nhu n ho c nh ng m c tiợ ậ ặ ữ ụ êu kinh t xếã h i ộ
nh t đ nh. ấ ị
Trong ho t đ ng th m đ nh cho vay c a ngạ ộ ẩ ị ủ ân hàng thì : D ựán đ u t lầ ư à m t t p ộ ậ
h p nh ng đ xu t v vi c b v n đ t o m i, m r ng ho c c i ta nh ng ợ ữ ề ấ ề ệ ỏ ố ể ạ ớ ở ộ ặ ả ọ ữ
đ i t ng nh t đ nh nh m đ t đ c s tăng tr ng v s l ng, c i ti n ho c ố ượ ấ ị ằ ạ ượ ự ưở ề ố ượ ả ế ặ
nâng cao ch t l ng c a s n ph m hay d ch v nấ ượ ủ ả ẩ ị ụ ào đó trong m t kho ng th i ộ ả ờ
gian xác đ nh. ị
Nh v y, d ư ậ ự án đ u t khầ ư ông ph i lảà m t ộý đ nh hay phịác th o mảà có tính c ụ
th vểà m c tiụêu xác đ nh nh m đị ằ áp ng m t nhu c u nh t đ nh. Nứ ộ ầ ấ ị ó còn là
ph ng tiươ n thuy t ph c ch y u đ tệ ế ụ ủ ế ể ìm ki m s tế ự ài tr t cợ ừ ác t ch c tổ ứ ài
chính, chính ph ... ủ
1
3. Các đ c tr ng c b n c a ho t đ ng đ u t :ặ ư ơ ả ủ ạ ộ ầ ư
Đ hi u rể ể õ h n vơ ho t đ ng đ u t thề ạ ộ ầ ư ì vi c phệân tích các đ c tr ng c b n c aặ ư ơ ả ủ
ho t đ ng đ u t lạ ộ ầ ư à c n thi t, nhầ ế ìn chung ho t đ ng đ u t cạ ộ ầ ư ó m t s đ c tr ngộ ố ặ ư
c b n sau: ơ ả
Là ho t đ ng b v n nạ ộ ỏ ố ên Quy t đ nh đ u t th ng vế ị ầ ư ườ à trưc h t lớ ế à Quy t đ nh ế ị
tài chính.
V n đ c hi u lố ượ ể à các ngu n l c sinh l i, v n đ c th hi n b ng nhi u hồ ự ờ ố ượ ể ệ ằ ề ình
th c khứác nhau nh ng có thư s d ng m t th c đo chung để ử ụ ộ ướ ó là gía tr (đ c ị ượ
th hi n qua đ n v ti n t ). Vể ệ ơ ị ề ệ ì ho t đ ng đ u t lạ ộ ầ ư à ho t đ ng b v n nạ ộ ỏ ố ên
Quy t đ nh đ u t th ng xuyế ị ầ ư ườ ên đưc xem xợét t ph ng di n từ ươ ệ ài chính (ph i ả
b bao nhiỏêu v n, l i lố ờ ãi bao nhiêu...). Trên th c t ho t đ ng đ u t , cự ế ạ ộ ầ ư ác Quy t ế
đ nh chi tiịêu, thưng đ c cờ ượ ân nh c b i s h n ch c a ngắ ở ự ạ ế ủ ân sách và cũng luôn
đưc xem xợét t khừía c nh tạài chính nói trên. Vi c xem xệét, đánh giá các d ựán
đ u t c a ng i ra Quy t đ nh đ u t hay c a nhầ ư ủ ườ ế ị ầ ư ủ à tài tr tr c h t cũng trợ ướ ế ên
khía c nh tạài chính. M t s d ộ ố ự án ch cỉó th th c hi n n u cể ự ệ ế ó tính kh thi v ả ề
m t tặài chính.
Là ho t đ ng di n ra trong kho ng th i gian dạ ộ ễ ả ờ ài.
Khác v i cớác ho t đ ng th ng m i, cạ ộ ươ ạ ác ho t đ ng chi tiạ ộ êu tài chính khác, đ u ầ
t luưôn là ho t đ ng cạ ộ ó tính ch t lấâu dài, b i vởì các ho t đ ng đ u t th ng ạ ộ ầ ư ườ
luôn có s l ng v n b ra r t l n do đố ượ ố ỏ ấ ớ ó đ thu hểút đ v n đ u t vủ ố ầ ư à sinh l i thờì
c n ph i cầ ả ó m t kho ng th i gian nh t đ nh. Độ ả ờ ấ ị ây là đ c tr ng cặ ư ó nh h ng l nả ưở ớ
đ n ho t đ ng đ u t . ế ạ ộ ầ ư
Do tính ch t lấâu dài nên s trựù li u ban đ u đ u lệ ầ ề à d tựính, ch u m t xị ộ ác su t ấ
bi n đ i nh t đ nh do nhi u y u t . Chế ổ ấ ị ề ế ố ính đi u nềày là m t trong nh ng v n đ ộ ữ ấ ề
h tr ng tệ ọ ính đ n trong m i n i dung phế ọ ộ ân tích, đánh giá quá trình th m đ nh d ẩ ị ự
án.
Là ho t đ ng luạ ộ ôn c n s cầ ự ân nh c gi a l i ắ ữ ợ ích trưc m t vớ ắ à l i ợích trong t ngươ
lai.
2
Đ u t v ph ng di n nầ ư ề ươ ệ ào đó là m t s hy sinh l i ộ ự ợ ích hi n t i đệ ạ ánh đ i l y ổ ấ
l i ợích trong t ng lai (vươ n đ đ u t khố ể ầ ư ông ph i lảà ngu n l c đ dồ ự ể ành) Vì v y ậ
luôn có s so sựánh, cân nh c gi a l i ắ ữ ợ ích hi n t i vệ ạ à l i ợích trong t ng lai. Rõ ươ
ràng nhà đ u t mong mu n vầ ư ố à ch p nh n đ u t ch trong đi u ki n l i ấ ậ ầ ư ỉ ề ệ ợ ích thu
trong t ng lai lươ n h n l i ớ ơ ợ ích hi n t i mệ ạ à h t m th i ph i hi sinh. ọ ạ ờ ả
Ho t đ ng đ u t lạ ộ ầ ư à ho t đ ng mang n ng r i ro.ạ ộ ặ ủ
Ho t đ ng đ u t lạ ộ ầ ư à ho t đ ng ch a đ ng nhi u r i ro b i vạ ộ ứ ự ề ủ ở ì k t qu c a ho t ế ả ủ ạ
đ ng đ u t lộ ầ ư à không th d tể ự ính m t cộách khách quan t i th i đi m Quy t đ nhạ ờ ể ế ị
đ u t , Quy t đ nh đ u t ph n nầ ư ế ị ầ ư ầ ào mang tính ch quan c a nhủ ủ à đ u t vầ ư à
không th l ng h t nh ng thay đ i c a mể ườ ế ữ ổ ủ ôi trưng tờác đ ng vộào d ựán trong
t ng lai (thay đươ i v th tr ng, v s n ph m đ u vổ ề ị ườ ề ả ẩ ầ ào, đ u ra, l m phầ ạ át...). Vì
v y, ch p nh n r i ro nh lậ ấ ậ ủ ư à b n năng c a nhả ủ à đ u t . Tuy nhiầ ư ên nh n th c rậ ứ õ
ràng đi u nềày nhà đ u t cũng cầ ư ó nh ng cữách th c, bi n phứ ệ áp đ ngăn ng a hay ể ừ
h n ch đ kh năng r i ro x y ra lạ ế ể ả ủ ả à th p nh t. ấ ấ
Thông qua nh ng đ c tr ng c a ho t đ ng đ u t giữ ặ ư ủ ạ ộ ầ ư úp nhà đ u t cầ ư ó đ c cựơ ái
nhìn bao quát v m i khề ọ ía c nh c a d ạ ủ ự án. T đừó giúp cho quá trình phân tích,
đánh giá d ựán m t cộách c n k vặ ẽ à chính xác. Đ ng th i tồ ờ ìm ra ph ng pháp, ươ
bi n phệáp nh m h n ch r i ro b i cằ ạ ế ủ ở ác r i ro củó th x y ra trong quể ả á trình th c ự
hi n d ệ ự án.
4. Th m đ nh d ẩ ị ự án đ u t vầ ư à ý nghĩa c a nủó
M t m t, vộ ặ ì liên quan đ n m t th c t trong t ng lai, b t kế ộ ự ế ươ ấ ì m t d ộ ự án đ u t ầ ư
nào cũng mang tính ph ng đ nh vỏ ị à mang trong mình nó m t đ b t đ nh. ộ ộ ấ ị
M t khặác, m t d ộ ự án đ u t th ng do ch d ầ ư ườ ủ ự án l p ho c thuậ ặ ê các t vưn l p ấ ậ
trên c sơ cởác ý đ kinh doanh vồà mong mu n c a ch d ố ủ ủ ự án. Các nhà so n th oạ ả
th ng đ ng trườ ứ ên góc đ h p đ nhộ ẹ ể ìn nh n cậác v n đ c a d ấ ề ủ ự án. Do v y, m t ậ ộ
d ựán dù so n th o k đ n đạ ả ỹ ế âu (theo đánh giá c a ng i l p) cũng mang tủ ườ ậ ính
ch quan c a ngủ ủ ươì so n th o vạ ả à không xem xét, d tựính, đánh giá h t đ c t t ế ượ ấ
c cảác khía c nh liạên quan ho c đặôi khi ý đ c a nhồ ủ à đ u t mầ ư à m t s khộ ố ía
c nh khạông đưc đ c p đ n. ợ ề ậ ế
Bên c nh đạó, Quy t đ nh đ u t hay tế ị ầ ư ài tr theo m t d ợ ộ ự án đ u t lầ ư à m t Quy t ộ ế
đ nh tịài chính dài h n, đạòi h i l ng v n l n, th i gian hoỏ ượ ố ớ ờ àn tr v n dả ố ài, ch u ị
3
nh h ng vả ưở à chi ph i b i nhi u y u t th tr ng nố ở ề ế ố ị ườ ên ch d ủ ự án và nhà tài tr ợ
cũng c n xem xầét, đánh giá, k cỹàng trưc khi Quy t đ nh đ u t . H n n a, d ớ ế ị ầ ư ơ ữ ự
án đ u t tr c khi đ c th c hi n s cầ ư ướ ượ ự ệ ẽ òn liên quan, nh h ng t i l i ả ưở ớ ợ ích c a ủ
nhi u bềên liên quan khác nên nó c n đ c xem xầ ượ ét t nhi u phừ ề ía c a củác bên liên
quan đ th y đ c l i ể ấ ượ ợ ích th c do d ự ự án đ u t đem l i cho cầ ư ạ ác bên, cho xã h i. ộ
V y: Th m đ nh d ậ ẩ ị ự án đ u t lầ ư à vi c phệân tích, đánh giá, xem xét m t cộác khách
quan, có khoa h c vọà toàn di n cệác n i dung c b n nh h ng tr c ti p t i tộ ơ ả ả ưở ự ế ớ ính
kh thi c a m t d ả ủ ộ ự án đ t để ừ ó ra các Quy t đ nh đ u t , cho phế ị ầ ư ép đ u t hay ầ ư
ra các Quy t đ nh tế ị ài tr . ợ
V phềía ch đ u t : Vi c th m đ nh d ủ ầ ư ệ ẩ ị ự án đ u t s giầ ư ẽ úp ch đ u t l a ch n ủ ầ ư ự ọ
đ c ph ng ượ ươ án đ u t t i u, cầ ư ố ư ó tính kh thi cao, phảù h p v i đi u ki n, kh ợ ớ ề ệ ả
năng t cựó cũng nh khư năng huy đ ng cả ộ ác ngu n v n, vồ ố à gi m chi phảí chu n ẩ
b cũng nh ti n hị ư ế ành ho t đ ng đ u t đem l i l i nhu n cao trong t ng l i ạ ộ ầ ư ạ ợ ậ ươ ạ
đ Quy t đ nh đ u t . ể ế ị ầ ư
V phềía các c quan quơn lảí vĩ mô c a nhủà nưc: Vi c th m đ nh d ớ ệ ẩ ị ự án đ u t ầ ư
s giẽúp các c quan này đánh giá đơ ư c tợính c n thi t vầ ế à phù h p c a d ợ ủ ự án v i ớ
chi n l c, ch ng trế ượ ươ ình, k ho ch kinh t qu c dế ạ ế ố ân thông qua các ch ng trìnhươ
phát tri n liểên k t, k ho ch s n xu t ngế ế ạ ả ấ ành, đ a ph ng, cị ươ ác công trình h tr ỗ ợ
trên các m t: M c tiặ ụ êu, quy ho ch vạà hi u qu . Nệ ả ó giúp xác đinh đưc cợái l i, ợ
cái h i c a d ạ ủ ự án trên các m t khi đi vặào ho t đ ng nh cạ ộ ư ông ngh cũ, v n, gệ ố ây
ô nhi m mễôi trưng vờà các l i ợích kinh t xếã h i khộác.
V phềía các nhà tài tr : Vi c th m đ nh s giợ ệ ẩ ị ẽ úp h đọánh giá, xem xét l i cạác chi
phí và hi u qu c a d ệ ả ủ ự án, các lu ng d ch chuy n v giồ ị ể ề á tr trịên c sơ đởó có
ch p nh n cấ ậ ác k ho ch tr n khế ạ ả ợ ông và t đừó có Quy t đ nh tế ị ài tr đợúng đ n. ắ
Đi u nềày giúp cho các nhà tài tr h tr ch d ợ ỗ ợ ủ ự án s d ng đ ng v n cử ụ ồ ố ó hi u ệ
qu đ ng th i b o đ m s an toả ồ ờ ả ả ự àn tài chính cho chính nhà tài tr . ợ
Tóm l i, th m đ nh d ạ ẩ ị ự án đ u t lầ ư à m t cộông vi c c n thi t, m c dệ ầ ế ặ ù đôi khi khá
ph c t p do cứ ạ ó s t n t i c a cự ồ ạ ủ ác c hơi kinh t thay th l n nhau đ t n d ng ộ ế ế ẫ ể ậ ụ
các ngu n l c. ồ ự
N i dung th m đ nh d ộ ẩ ị ự án đ u t : ầ ư
4
Có nhi u khềía c nh cạó liên quan, t ng hươ khỗác nhau cùng t o nạên m t d ộ ự án
t ng th . Nhổ ể ìn chung, chúng thu c lo i hộ ạ ình k thu t, kinh t , kinh t , tỹ ậ ế ế ài chính
và pháp lu t, nh ng quan h c a chũng lậ ư ệ ủ àm rõ t i m c toớ ứ àn b chộúng c n ph i ầ ả
đ c cượ ân nh c, xem xắét trưc khi ra Quy t đ nh đ u t . ớ ế ị ầ ư
+ Th m đ nh cẩ ị ác đi u ki n phề ệ áp lý và m c tiụêu c a d ủ ự án:
Th m đ nh v i t cẩ ị ớ ư ách pháp nhân c a ch đ u t (Quy t đ nh thủ ủ ầ ư ế ị ành l p, gi y ậ ấ
phép kinh doanh, văn b n b nhi m giả ổ ệ ám đ c, k toố ế án trưng). Xem xởét các h ồ
s trơình duy t cệó đ theo quy đ nh c a nhủ ị ủ à nưc vớà pháp lu t cậó đúng, h p l ợ ệ
hay không
Th m đ nh m c tiẩ ị ụ êu d ựán đ xem xểét xem: m c tiụêu c a d ủ ự án có phù h p v i ợ ớ
ch ng trươ ình phát tri n kinh t xể ế ã h i c a c n c, vộ ủ ả ướ ùng hay đ a ph ng, ngị ươ ành
hay không. Ngành ngh trong d ề ự án có thu c nhộóm ngành ngh nhềà nưc cho ớ
phép ho t đ ng hay khạ ộ ông. Có thu c nhộóm ngành ngh u tiề ư ên hay không.
+ Th m đ nh v th tr ng c a d ẩ ị ề ị ườ ủ ự án:
Khía c nh nạày cho phép th y đ c đ u ra c a d ấ ượ ầ ủ ự án có th c hi n đ c khự ệ ượ ông
khi d ựán đưc ti n hợ ế ành. Vì v y n i dung c a th m đ nh lậ ộ ủ ẩ ị à ki m tra, xem xểét
s n ph m c a d ả ẩ ủ ự án đưc s d ng đ đợ ử ụ ể áp ng nhu c u trong n c hay bứ ầ ướ án trên
th tr ng qu c t . D ị ườ ố ế ự án có nh ng u th vữ ư ế à b t l i gấ ợ ì so v i cớác đ i th c nh ố ủ ạ
tranh. L u ưý đ n xu h ng s n ph m xế ướ ả ẩ ét theo trình đ phộát tri n cểông ngh vệà
chu kỳ s n ph m. ả ẩ
Xem xét th tr ng lị ườ à c sơ cho vi c l a ch n quy mở ệ ự ọ ô c a d ủ ự án, l a ch n thi t ự ọ ế
b , cịông su t vấà d ki n kh năng tiự ế ả êu th . Phụân tích và d đoựán đúng v th ề ị
tr ng lườ à m t cộông vi c khệó khăn, song đ chộính xác c a phủân tích th tr ng sị ườ ẽ
nh h ng t i thả ưở ớ ành công c a d ủ ự án.
+ Th m đ nh khẩ ị ía c nh k thu t c a d ạ ỹ ậ ủ ự án:
M c tiụêu th m đ nh đẩ ị ở ây là đ ki m tra vi c xể ể ệ ác đ nh c u hị ấ ình k thu t cũng ỹ ậ
nh nh ng ph ng diư ữ ươ ênj c t y u khố ế ác đ nh hịình trên d ựán. Câu h i đ t ra đỏ ặ ở ây
c n tr l i lầ ả ờ à li u d ệ ự án có th c hi n v m t k thu t hay khự ệ ề ặ ỹ ậ ông. Thông tin vè
đ i cờông ngh h u d ng c a d ệ ữ ụ ủ ự án. Thưng thờì khía c nh nạày đưc quan tợâm
5
ngay t khi l p d ừ ậ ự án, vì các ch đ u t ph i ta đ c Quy t đ nh vi c l a ch n ủ ầ ư ả ượ ế ị ệ ự ọ
trang thi t b , mế ị áy móc, quy trình công ngh . ệ
Nh ng cưác nhà th m đ nh đ c l p s ki m tra cẩ ị ộ ậ ẽ ể ông c s d ng trong tụ ử ụ ính toán.
trong đó l u ý đưc bi t đ n cặ ệ ế ác đ nh m c kinh t k thu t. Đ i v i đ nh m c ị ứ ế ỹ ậ ố ớ ị ứ
kinh t - k thu t ph i rế ỹ ậ ả à soát cho phù h p v i đi u ki n c th c a d ợ ớ ề ệ ụ ể ủ ự án nh : ư
- Ki m tra nh ng sai sể ữ ót trong tính toán: tính toán không đúng, không đ , khủông
phù h p. ợ
- Ki m tra tểính phù h p c a cợ ủ ông ngh thi t b đ i v i d ệ ế ị ố ớ ự án, cũng nh tác đưngộ
c a chủúng đ n mếôi trưng. ờ
+ Th m đ nh khẩ ị ía c nh nhạân l c vựà t ch c qu n lổ ứ ả í.
Vi c th m đ nh d ệ ẩ ị ự án đ cho đ c hi u qu thể ượ ệ ả ì không th ch h n ch trong ể ỉ ạ ế
vi c đệánh giá v tềài chính và kinh t cếác chi phí và l i ợích v i gi thi t r ng d ớ ả ế ằ ự
án s đ c xẽ ượ ây d ng vựà ho t đ ng đạ ộ úng kỳ h n. Đi u nạ ề ày gi thi t lả ế à ph i cảó sự
h tr v m t hỗ ợ ề ặ ành chính đ th c hi n d ể ự ệ ự án, đi u nềày đ c bi t quan tr ng đ i ặ ệ ọ ố
v i cớác nưc đang phớát tri n, mểà nhi u n c vi c đở ề ướ ệ ó l i hoạàn toàn không có.
R t nhi u d ấ ề ự án đã th t b i vấ ạ ì chúng đã đưc th c hi n trong đi u ki n khợ ự ệ ề ệ ông
có s hi u bi t v qu n lự ể ế ề ả í hành chính c n thi t cho vi c tri n khai d ầ ế ệ ể ự án theo
đúng yêu c u quy đ nh. Tri n v ng cầ ị ể ọ ác l i ợích v m t kinh t tề ặ ế ài chính có đ t ạ
đ c hay khượ ông là tuỳ thu c vộào năng l c qu n lự ả í hành chính c a c quan củ ơ ó
trách nhi m thi hệành d ựán.
Bên c nh đạó th tr ng lao đ ng c n ph i đ c nghiị ườ ộ ầ ả ượ ên c u k nh m đ m b o ứ ỹ ằ ả ả
r ng cằác tính toán v cềác m c ti n l ng ph i tr lứ ề ươ ả ả à chính xác, cũng nh nguưn ồ
cung c p nhấân l c d trự ự ù là h p lợí trong đi u ki n c th c a th tr ng lao ề ệ ụ ể ủ ị ườ
đ ng đ m b o đ c ch t l ng cộ ả ả ượ ấ ượ ông vi c trong d ệ ự án.
+ Th m đ nh khẩ ị ía c nh tạài chính c a d ủ ự án.
Quá trình phân tích tài chính là khâu t ng h p đ u tiổ ợ ầ ên các bi n s tế ố ài chính v i ớ
các bi n s k thu t đế ố ỹ ậ ã đưc tợính toán trong các ph n nầêu trưc đớây và là d ữ
li u đ u vệ ầ ào cho các khâu th m đ nh kinh t - xẩ ị ế ã h i v sau. ộ ề
Th m đ nh tẩ ị ài chính là khâu h t s c quan tr ng đ cế ứ ọ ể ác nhà đ u t cũng nh cầ ư ư ác
nhà tài tr hay cợác nhà qu n lảí có th đ a ra cể ư ác Quy t đ nh đ u t đế ị ầ ư úng đ n ắ
6
có thể bạn quan tâm
Ý LUẬN CHUNG VỀ THẨM ĐỊNH VÀ PHÂN TÍCH THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU...
99
980
329
Kinh tế quản lý
99
(New)
Thẩm định tài chính của ngân hàng thương mại
7
750
295
Tài liệu tài chính - ngân hàng khác
7
(New)
Những điều cần biết về Báo cáo tài chính của ngân hàng.
19
938
340
Tài liệu tài chính - ngân hàng khác
19
(New)
Lý luận chung về thẩm định tài chính dự án đầu tư và một số giải pháp...
98
1.198
286
Kinh tế quản lý
98
(New)
Nghiên cứu tổng quan những lý luận cơ bản về tập đoàn tài chính-ngân h...
111
899
319
Thạc sĩ cao học
111
(New)
Luận văn: Thực trạng công tác thẩm định dự án và giải pháp hoàn thiện...
83
794
386
Kinh tế quản lý
83
(New)
Tham khảo bài tập môn ngân hàng thương mại chuyên ngành tài chính
13
1.153
363
Đề thi, bài tập
13
(New)
Những nghiệp vụ cơ bản của Ngân hàng Thương mại cần biết
4
840
362
Tài liệu tài chính - ngân hàng khác
4
(New)
thông tin tài liệu
Những điều cần biết về thẩm định tài chính tại ngân hàng thương mại
Trong hoạt động quản lý đầu tư và xây dựng ở nước ta hiện nay cũng như trong hoạt động Ngân hàng thường xuất hiện các cụm từ “ dự án đầu tư”, “hoạt động đầu tư”... để đi sâu vào lĩnh vực này ta cần hiểu ý nghĩa của thuật ngữ.
1. Hoạt động đầu tư
Hoạt động đầu tư hay ngắn gọn là đầu tư hiểu theo nghĩa rộng nhất là quá trình sử dụng các nguồn lực để đạt được những mục tiêu nhất định trong một khoảng thời gian nhất định.
Trong lĩnh vực kinh tế, hoạt động đầu tư được hiểu một cách ngắn gọn là hoạt động bỏ vốn nhằm thu lợi trong tương lại. “Vốn” ở đây được hiểu là toàn bộ vốn bằng tiền mặt, giá trị thiết bị, nhà xưởng, tài nguyên, đất đai... và “lợi” được hiểu là lợi nhuận và các lợi ích kinh tế khác
Mở rộng để xem thêm
tài liệu mới trong mục này
tài liệu hot trong mục này
tài liệu giúp tôi
Nếu bạn không tìm thấy tài liệu mình cần có thể gửi yêu cầu ở đây để chúng tôi tìm giúp bạn!
×
