Home
Tài chính - Ngân hàng
Kế toán, kiểm toán
Sự khác nhau cơ bản giữa “lease” và “rent” như thế nào?
Sự khác nhau cơ bản giữa “lease” và “rent” như thế nào?
S khác nhau c b n gi a “lease” và “rent”ự ơ ả ữ
THUÊ TÀI CHÍNH (Lease)
H p đ ng thuê là h p đ ng thuê tài s n, có th là đ t, tòa nhà ho c máy móc trong m tợ ồ ợ ồ ả ể ấ ặ ộ
kho ng th i gian nh t đ nh và đ a ra các đi u kho n thanh toán. Vi c cho thuê tài ả ờ ấ ị ư ề ả ệ
chính th ng đi kèm v i nhi u đi u ki n v vi c s d ng tài s n và ườ ớ ề ề ệ ề ệ ử ụ ả yêu c u đi u ầ ề
kho n b o trì.ả ả
M t h p đ ng thuê th ng là dài h n – t 1 – 20 năm. Các h p đ ng cho thuê tài chínhộ ợ ồ ườ ạ ừ ợ ồ
s có các đi u kho n ràng bu c gi a bên cho thuê (ch s h u tài s n) và bên thuê ẽ ề ả ộ ữ ủ ở ữ ả
(ng i s d ng tài s n).ườ ử ụ ả
T góc đ k toán và thu , vi c thuê tài chính th ng có hai hai lo i chính: operating ừ ộ ế ế ệ ườ ạ
leases và capital leases. N u các đi u kho n cho thuê đáp ng các tiêu chí nh t đ nh thì ế ề ả ứ ấ ị
h p đ ng thuê tài chính s đ c coi là v n, bao g m:ợ ồ ẽ ượ ố ồ
1) Giá tr c a các kho n thanh toán cho thuê chi m ph n l n giá tr th tr ng c a tài ị ủ ả ế ầ ớ ị ị ườ ủ
s n.ả
2) Th i h n c a h p đ ng thuê chi m ph n l n th i gian s d ng h u ích c a tài s n.ờ ạ ủ ợ ồ ế ầ ớ ờ ử ụ ữ ủ ả
3) Có s đàm phán giá c khi thuê, ng i thuê có quy n mua l i tài s n sau khi thuê.ự ả ườ ề ạ ả
“Capital Leases” yêu c u b n ghi l i tài s n thuê tài chính nh m t tài s n c đ nh trên ầ ạ ạ ả ư ộ ả ố ị
báo cáo tài chính và cũng ghi l i nghĩa v cho thuê là m t trách nhi m pháp lý. Theo ạ ụ ộ ệ
th i gian, giá tr c a tài s n đ c kh u hao và nghĩa v bên thuê tài chính s gi m ờ ị ủ ả ượ ấ ụ ẽ ả
thông qua các kho n thanh toán đã đ a cho bên cho thuê tài chính.ả ư
THUÊ HO T Đ NG (Rent)Ạ Ộ
Vi c cho thuê (rent) th ng bao g m kho ng th i gian ng n h n, th ng là t i đa 1 ệ ườ ồ ả ờ ắ ơ ườ ố
năm ho c tùy ch n th i gian gia h n sau th i h n h p đ ng theo quy t đ nh c a c haiặ ọ ờ ạ ờ ạ ợ ồ ế ị ủ ả
bên. Vi c đi thuê (rent) phù h p h n v i vi c s d ng các tài s n t m th i (đ t, tòa nhàệ ợ ơ ớ ệ ử ụ ả ạ ờ ấ
ho c máy móc) khi doanh nghi p cho r ng tài s n đó s không c n thi t trong th i gianặ ệ ằ ả ẽ ầ ế ờ
dài. H p đ ng cho thuê (rent) nói chung là nhi u h n bình th ng h n so v i h p đ ngợ ồ ề ơ ườ ơ ớ ợ ồ
thuê tài chính (lease).
Ngoài ra, n u chi phí thuê/cho thuê tài s n cao, nó có th đ c thuê trong m t th i gianế ả ể ượ ộ ờ
ng n ch khi th t c n thi t và sau đó đ c tr l i. Th ng thì đi u này x y ra trong ắ ỉ ậ ầ ế ượ ả ạ ườ ề ả
lĩnh v c xây d ng, khi mà có m t thi t b r t t n kém (nh c n c u) là c n thi t trong ự ự ộ ế ị ấ ố ư ầ ẩ ầ ế
m t kho ng th i gian t ng đ i ng n. Lúc đó, vi c đi thu (rent) s tr nên phù h p.ộ ả ờ ươ ố ắ ệ ế ẽ ở ợ
1
M t h p đ ng “operating leases”ộ ợ ồ không có yêu c u nh v y và b n ch có th chi tr ầ ư ậ ạ ỉ ể ả
các kho n thanh toán ti n thuê m i khi chúng đ n th i h n. Chi phí thuê luôn luôn ả ề ỗ ế ờ ạ
đ c tính trên báo cáo thu nh p cho m c đích k toán và thu .ượ ậ ụ ế ế
THUÊ TÀI CHÍNH & THUÊ HO T Đ NG (Lease & Rent)Ạ Ộ
Quy t đ nh thuê tài chính (lease) hay thuê ho t đ ng (rent) th c s ph thu c vào ế ị ạ ộ ự ự ụ ộ
nh ng gì b n c n.ữ ạ ầ
N u tài s n đó là th không th thi u trong ho t đ ng doanh nghi p c a b n và b n ế ả ứ ể ế ạ ộ ệ ủ ạ ạ
c n nó trong m t th i gian r t dài sau đó thì vi c đi thuê tài chính là l a ch n t t nh t ầ ộ ờ ấ ệ ự ọ ố ấ
c a b n. Nh ng v n đ b o hi m trong h p đ ng cho thuê tài chính r t quan tr ng b iủ ạ ữ ấ ề ả ể ợ ồ ấ ọ ở
đi u đó đ m b o doanh nghi p c a b n c n nh ng gì phù h p.ề ả ả ệ ủ ạ ầ ữ ợ
Đ i v i các tài s n mà b n ch s d ng trong vòng m t năm kinh doanh (kho ng th i ố ớ ả ạ ỉ ử ụ ộ ả ờ
gian ng n) thì vi c đi thuê ho t đ ng (rent) có th là m t l a ch n t t h n.ắ ệ ạ ộ ể ộ ự ọ ố ơ
Ngoài ra, vi c đi thuê tài chính (leasing) và đi thuê ho t đ ng (renting) còn ph thu c ệ ạ ộ ụ ộ
vào lĩnh v c mà doanh nghi p b n ho t đ ng. N u doanh nghi p b n kinh doanh trongự ệ ạ ạ ộ ế ệ ạ
lĩnh v c công ngh (thay đ i nhanh chóng) thì tài s n tr nên l i th i trong vòng 1 ự ệ ổ ả ở ỗ ờ
ho c 2 năm. Lúc này b n n m gi h p đ ng đi thuê tài chính (leasing) s d n đ n vi cặ ạ ắ ữ ợ ồ ẽ ẫ ế ệ
n m gi tài s n đã l i th i. Nh v y, quy t đ nh “lease” hay “rent” ph thu c vào nhu ắ ữ ả ỗ ờ ư ậ ế ị ụ ộ
c u và lĩnh v c doanh nghi p b n ho t đ ng.ầ ự ệ ạ ạ ộ
2
có thể bạn quan tâm
Sự khác nhau của Rent, Lease, Hire
3
946
293
Tài liệu học tiếng Anh khác
3
(New)
So sánh được sự giống nhau và khác nhau giữa tế bào biểu bì vảy hành v...
3
1.742
324
Giáo án, bài giảng lớp 6
3
(New)
SỰ KHÁC NHAU GIỮA "EVERYDAY" VÀ “EVERY DAY”
2
1.105
361
Tài liệu học tiếng Anh khác
2
(New)
TOEIC reading - Sự khác nhau giữa "so" và "such"
2
913
392
Luyện Thi TOEIC
2
(New)
Sự khác nhau giữa http và https
4
1.043
323
Tài liệu CNTT khác
4
(New)
Sự khác nhau giữa các bộ vi xử lý Intel Core i3, i5 và i7
5
915
316
Cơ sở dữ liệu
5
(New)
Sự khác nhau giữa Báo cáo thống kê số liệu và Báo cáo quản trị.
1
816
313
Kế toán, kiểm toán
1
(New)
Sự khác nhau giữa Kiểm toán và Soát xét ở điểm gì?
2
1.072
343
Kế toán, kiểm toán
2
(New)
thông tin tài liệu
Sự khác nhau cơ bản giữa “lease” và “rent”
THUÊ TÀI CHÍNH (Lease)
Hợp đồng thuê là hợp đồng thuê tài sản, có thể là đất, tòa nhà hoặc máy móc trong một khoảng thời gian nhất định và đưa ra các điều khoản thanh toán. Việc cho thuê tài chính thường đi kèm với nhiều điều kiện về việc sử dụng tài sản và yêu cầu điều khoản bảo trì.
Một hợp đồng thuê thường là dài hạn – từ 1 – 20 năm. Các hợp đồng cho thuê tài chính sẽ có các điều khoản ràng buộc giữa bên cho thuê (chủ sở hữu tài sản) và bên thuê (người sử dụng tài sản).
Mở rộng để xem thêm
tài liệu mới trong mục này
tài liệu hot trong mục này
tài liệu giúp tôi
Nếu bạn không tìm thấy tài liệu mình cần có thể gửi yêu cầu ở đây để chúng tôi tìm giúp bạn!
×
