
+ Hiện trạng dân cư, lao động, việc làm: Thống kê dân số, lao động, cơ cấu nghề nghiệp, tỷ lệ dân số, lao động;
phân bố dân cư, thu nhập, các hiện tượng dịch cư, các vấn đề do đô thị hóa; tình trạng tăng giảm lực lượng sản
xuất về chất và lượng, khả năng thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao; phân tích các yếu tố và đặc điểm nổi
bật của văn hóa bản địa, chỉ ra khả năng bảo tồn các giá trị đặc hữu;
+ Hiện trạng đất đai: Thống kê, tổng hợp, phân tích, đánh giá về hiện trạng sử dụng đất đai; phân tích đánh giá
vấn đề nhà ở và hệ thống hạ tầng xã hội; xác định các vùng bảo vệ cảnh quan, môi trường, di tích văn hóa lịch
sử có giá trị, hành lang kỹ thuật quốc gia, vùng khoáng sản; nhận diện các vấn đề tồn tại về khai thác, sử dụng
đất; lựa chọn quỹ đất phát triển Khu kinh tế;
+ Đánh giá hiện trạng các hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường, bao gồm các lĩnh vực: Giao thông;
cao độ nền và thoát nước mặt; cung cấp năng lượng, chiếu sáng; hạ tầng viễn thông thụ động; cấp nước; thoát
nước thải, thu gom và quản lý chất thải rắn, quản lý nghĩa trang; bảo vệ môi trường;
+ Đánh giá tình hình triển khai thực hiện quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nhơn Hội được duyệt năm
2005; các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và quy hoạch nông thôn mới có liên quan đã được phê
duyệt. Đánh giá sự phù hợp của các dự án đã, đang và dự kiến đầu tư. Đánh giá nhu cầu phát triển thực tiễn
dẫn đến sự cần thiết phải điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng;
+ Đánh giá hiện trạng đầu tư xây dựng và phát triển khu kinh tế Nhơn Hội theo quy hoạch được phê duyệt năm
2005;
+ Đánh giá tổng hợp hiện trạng, đề xuất các vấn đề cần giải quyết và những nội dung quy hoạch 2005 cần điều
chỉnh và các thế mạnh cần khai thác làm cơ sở hướng đến mục tiêu phát triển nhanh và bền vững.
- Dự báo quy mô dân số và đất đai:
+ Dự báo quy mô dân số: Dựa trên các phân tích hiện trạng về dân số - kinh tế - xã hội, các mối quan hệ và tác
động qua lại của các yếu tố ảnh hưởng dân số, dự báo hệ số phát triển dân số - lao động trong vài năm gần đây;
Dự báo các chỉ tiêu Khu kinh tế về dân số, du lịch, lao động, nhà ở và các chương trình xã hội có liên quan; Dự
báo dân số Khu kinh tế theo các giai đoạn 2030 và 2040;
+ Dự báo quy mô đất đai: Trên cơ sở dự báo quy mô dân số, hiện trạng đất đai, khả năng tăng sức dung chứa
của các khu dân cư hiện có, các khu đô thị dự kiến, dựa trên các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật về sử dụng đất đai đã
đề xuất; dự báo tổng quy mô đất đai xây dựng Khu kinh tế và quy mô cho từng chức năng.
- Xây dựng viễn cảnh, chiến lược và đề xuất các chỉ tiêu kinh tế xã hội.
+ Viễn cảnh: Viễn cảnh cần có tính khả thi mà sự phát triển từ các điều kiện hiện có của thành phố có thể đạt
được trong tương lai dài hạn;
+ Chiến lược phát triển không gian Khu kinh tế: Xây dựng trên cơ sở tuân thủ, phù hợp với các định hướng của
Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội hiện hành của tỉnh và Khu kinh tế. Chiến lược khung trải rộng trên
các lĩnh vực kinh tế, xây dựng, hạ tầng đô thị, là cơ sở để xây dựng các chiến lược thành phần, nhằm tìm hướng
tổ chức không gian Khu kinh tế phù hợp;
+ Đề xuất các chỉ tiêu kinh tế xã hội: Các chỉ tiêu chính được xác định cho từng khu chức năng đảm bảo phù
hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn quy hoạch hiện hành. Đối với khu vực đô thị: Chỉ tiêu đất xây dựng đô thị, chỉ tiêu
giao thông; mật độ đường chính, các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật như cấp nước, cấp điện, thoát nước thải, vệ sinh
môi trường...
- Định hướng phát triển không gian.
+ Đề xuất phát triển từ các điều kiện hiện có của thành phố đạt được trong tương lai;
+ Đề xuất các chiến lược khung để làm cơ sở cho các giải pháp quy hoạch dựa trên các nguồn lực, các cơ chế
chính sách khả dụng, tuân thủ, phù hợp với các định hướng của Quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội hiện hành
của vùng, tỉnh và Khu kinh tế;
- Đề xuất mô hình cấu trúc không gian Khu kinh tế: Xác định các mối liên kết tương hỗ về không gian giữa Khu
kinh tế và vùng, tỉnh. Đề xuất mô hình phát triển, cấu trúc không gian Khu kinh tế, phân bố hệ thống trung tâm
Khu kinh tế đảm bảo phù hợp với quan điểm, mục tiêu phát triển, đặc thù Khu kinh tế. Xác định ngưỡng phát
triển về quy mô dân số, đất đai đối với khu vực Khu kinh tế để giảm sức ép dân cư, nâng cao chất lượng và điều
kiện sống, bảo tồn được không gian, kiến trúc, cảnh quan đặc thù;