Đồ án xây dựng: Xây dựng, kiến trúc nhà ở
BỘ XÂY DỰNG
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP.HCM _ CƠ SỞ CẦN THƠ
KHOA KIẾN TRÚC
……….………..
SVTH: Phạm Thị Như Yến
MSSV: 11510108490
Lớp: KT11_CT
I. NHỮNG HIỂU BIẾT CƠ BẢN VỀ BIỆT THỰ:
1. Một số khái niệm cơ bản:
* Biệt thự:
Biệt thự là loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng trên một không gian tương đối hoàn thiện
và biệt lập tương đối với không gian xây dựng chung. Thông thường, biệt thự được hiểu là nhà ở
riêng lẻ có sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa, …), có tường rào và lối ra vào riêng biệt.
Việc thiết kế biệt thự đòi hỏi phải có nghệ thuật và thẩm mĩ cao.
* Mật độ xây dựng:
Khái niệm mật độ xây dựng theo Quy chuẩn mới:
a) Mật độ xây dựng thuần (net-tô) là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây
dựng trên tổng diện tích lô đất (không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình như: các
tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngòai trời (trừ sân ten-nit và sân thể thao được xây dựng
cố định và chiếm khối tích không gian trên mặt đất), bể cảnh…).
b) Mật độ xây dựng gộp (brut-tô) của một khu vực đô thị là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các
công trình kiến trúc trên tổng diện tích toàn khu đất (diện tích toàn khu đất bao gồm cả sân
đường, các khu cây xanh, không gian mở và các khu vực không xây dựng công trình trong khu
đất đó).
* Chỉ giới xây dựng:
Chỉ giới xây dựng là đường giới hạn cho phép xây dựng nhà, công trình trên đất đó.
* Chỉ giới đường đỏ:
Chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để phân
định ranh giới giữa phần đất để xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao
thông hoặc các công trình kỹ thuật hạ tầng, không gian công cộng khác.
* Lộ giới:
Lộ giới là chỉ giới đường đỏ của phần đất dành làm đường đô thị, bao gồm toàn bộ lòng đường,
lề đường và vỉa hè.
* Khoảng lùi:
Khoảng lùi là khoảng cách giữa chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng.
2. Tìm hiểu về biệt thự:
* Phân loại:
- Theo quy mô:
+ Biệt thự lớn (Diệt tích khu đất >= 700m2)
+ Biệt thự trung bình (Diện tích khu đất từ 400-700m2)
+ Biệt thự nhỏ (Diện tích khu đất từ 250-400m2)
- Theo địa điểm xây dựng
+ Biệt thự ngoại ô có điều kiện vương rộng, lấy vị trí có phong cảnh đẹp. Nghệ thuật vườn của
nhân loại được gìn giữ, kế tục chủ yếu qua kiến trúc vườn của biệt thự.
+ Biệt thự nội đô có sân vườn vừa đủ cho yêu cầu yên tĩnh, cách lí, bố cục nội thất đầy đủ số
phòng cần cho chủ hộ. Đó là xu thế của kiến trúc biệt thự trên thế giới từ thế kỷ XVI đến thế kỷ
XIX.
- Theo số tầng gồm có: biệt thự một tầng, hai tầng, ba tầng.
- Theo cách lắp ghép:
+ Biệt thự một căn (một hộ gia đình) - đơn lập
+ Biệt thự hai căn (hai hộ gia đình) - song lập
+ Ngoài ra còn có cụm biệt thự từ 4-8 căn nhà, nhưng ở nước ta không phát triển bởi vì một số
gia đình sẽ không có hướng gió tốt.
* Những yêu cầu cơ bản trong thiết kế biệt thự:
Ngoài những yêu cầu chung với nhà ở như giải quyết được mối quan hệ giữa điều kiện sống
với khí hậu bên ngoài, đảm bảo chế độ vệ sinh, chống nóng, thông thoáng, chiếu sáng, cách
âm, chống ẩm,... thì nhà ở kiểu biệt thự phải thoả mãn các yêu cầu sau:
+ Đáp ứng yêu cầu tiện nghi, phù hợp với điều kiện sống, đảm bảo việc nghỉ ngơi, học tập,
tái sản xuất sức lao động,...
+ Bảo đảm điều kiện sinh hoạt tiện nghi ở mức độ cao. Đảm bảo cách ly, yên tĩnh, tiếp xúc
tốt với thiên nhiên, không khí trong sạch, có vườn rộng rãi. Đối với nhà biệt thự cho phép
một hoặc hai lối vào.
+ Bảo đảm sự độc lập cần thiết giữa các phòng trong không gian cá thể nhưng vẫn có sự liên
hệ với không gian sinh hoạt chung công cộng.
+ Do diện tích chiếm đất lớn, nhiều đường ống kỹ thuật và thiết bị cục bộ như máy bơm, xử
lý nước nên cần có một số không gian phụ như kho, tầng hầm, hàng hiên... trong trường hợp
có thể.
+ Có sự tổ hợp hợp lý nhằm thoả mãn sự liên hệ giữa các không gian chính như không gian
sinh hoạt chung, không gian cá thể, không gian phụ trợ.
+ Không gian sảnh, hiên trong biệt thự đóng vai trò là nút giao thông toàn nhà. Tuy nhiên,
với điều kiện khí hậu VN không nên ngăn cách một cách khiên cưỡng loại hình không gian
này mà chỉ tạo không gian một cách ướt lệ đảm bảo thông thoáng và tạo cảm giác rộng rãi về
cảm thụ không gian.
* Giải pháp tổng mặt bằng:
Biệt thự là loại nhà ở dùng để ở và hưởng thụ những tiện nghi sống gia đình với chất lượng
cao. Mặt tiền tối thiểu lô đất là 12m còn bề sâu tối thiểu là 15-20m.
Trên đó người ta bố trí
+Ngôi nhà ở chính phải đặt lùi vào hàng rào ít nhất là 5-6m, bảo đảm để bộ mặt kiến trúc đóng
góp được với đường phố và tạo cho sinh hoạt gia đình được kín đáo và tránh được ồn ào, bụi
bặm từ đường phố.
+ Trong các ngôi nhà phụ thường từ 1-2 tầng được bố trí gara tức chỗ đễ xe ôtô (18÷20m2), kho
để chứa những dụng cụ làm vườn, những dụng cụ thể thao và căn hộ nghỉ của các người giúp
việc. Vị trí thích hợp của nó nên ở phía hướng xấu.
Các nhà phụ được đặt theo hai giải pháp
- Đặt ở phía sau có gara, đường vào thông thường ở mặt bên ngôi nhà chính, có thể ghép sát nhà
chính. Nếu đặt lùi sâu vào bên trong và phải tạo đường vào thuận tiện, con đường này phải rộng
tối thiểu 3m.
- Đặt ở phía trước hay lệch bên để nhà xe giáp với đường phố, đóng góp cho vẻ đẹp cho đường
phố.
+ Ngôi nhà chính thường 1-4 tầng dành cho chủ nhân. Trong trường hợp đất chật hẹp thì người
ta có thể tổ chức khu phụ nằm ở tầng trệt, tạo thành một tầng bệ nhà cao khoảng 2,4-2,7m và chủ
nhân sẽ ở từ lầu một trở lên. Khi ấy thông thường từ phía cổng và vườn trước của nhà có một cầu
thang ngoài trời dẫn lên sảnh chính của nhà ở lầu một.
+ Gara có thể tổ chức theo cách sau
Đặt trong nhà phụ ở phía sau tách rời khỏi nhà chính (có hoặc không có hành lang)
Đặt trong nhà phụ gắn liền với nhà chính ở phía trước và lệch về bên sườn.
Đặt trong khối kiến trúc chính (tầng trệt hay tầng bệ nhà)
Đặt ngoài vườn có mái che, hoặc giàn hoa bên trên...
có thể bạn quan tâm
Mở rộng hệ thống cổng thanh toán trực tuyến để dùng trong trường ĐHBK...
95
820
380
Kinh tế - Thương mại
95
(New)
Mạng viễn thông di động và việc phát triển các loại dịch vụ giá trị gi...
26
1.028
369
Kỹ thuật
26
(New)
Luận văn: bài toán kiến trúc chƣơng trình hay lập lịch cho ngƣời dùng...
77
580
321
Kỹ thuật
77
(New)
Tiều luận: Mối quan hệ biện chứng giữa cơ sở hạ tầng và kiến trúc thượ...
20
8.667
2.137
Lý luận chính trị
20
(New)
Nguyên lý cơ bản CN Mác-Lênin- Mối quan hệ biện chứng giữa cơ sở hạ tầ...
20
1.381
396
Lý luận chính trị
20
(New)
Giới thiệu chung về bảo mật vô tuyến- Kiến trúc bảo mật mạng GSM và Ki...
104
1.089
387
Thạc sĩ cao học
104
(New)
Nghiên cứu thiết lập một website về đào tạo trực tuyến và thi trắc ngh...
58
1.252
409
Kỹ thuật
58
(New)
Đánh giá hiệu quả hoạt động tín dụng Công Thương nghiệp tại Ngân hàng...
75
736
281
Kinh tế quản lý
75
(New)
thông tin tài liệu
Biệt thự là loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng trên một không gian tương đối hoàn thiện và biệt lập tương đối với không gian xây dựng chung. Thông thường, biệt thự được hiểu là nhà ở riêng lẻ có sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa, …), có tường rào và lối ra vào riêng biệt. Việc thiết kế biệt thự đòi hỏi phải có nghệ thuật và thẩm mĩ cao.
Mở rộng để xem thêm
tài liệu mới trong mục này
ĐẶC ĐIỂM ĐỊA LÝ TỰ NHIÊN LƯU VỰC SÔNG THU BỒN VÀ ÁP DỤNG MÔ HÌNH SÓNG ĐỘNG HỌC MỘT CHIỀU - PHƯƠNG PHÁP PHẦN TỬ HỮU HẠN VÀ SCS MÔ PHỎNG QUÁ TRÌNH MƯA - DÒNG CHẢY LƯU VỰC SÔNG THU BỒN - TRẠM NÔNG SƠN
Cơ sở lý thuyết mô hình NAM và áp dụng và so sánh hai mô hình NAM trong mô phỏng dòng chảy lũ lưu vực sông Vệ, trạm An Chỉ.
Hiện trạng và hoạt động của quy trình xuất nhập khẩu
Các nghiên cứu về mô hình nuôi ghép các đối tượng trong cùng một ao trên thế giới
Vai trò và sự cần thiết phải phát triển công nghiệp chế biến nông sản, đánh giá đúng đắn những thành tựu, tồn tại của công nghiệp chế biến nông sản ở Tiền Giang trong thời gian qua, cùng những vấn đề đặt ra cần giải quyết trong giai đoạn hiện nay.
tài liệu hot trong mục này
Tiểu luận: Công ty sữa Vinamilk- Phân tích, chiến lược quản trị tại Cty
Luận văn: Khóa luận tốt nghiệp: Cơ sở lý luận bình đẳng giới và thực trạng thực hiện bình đẳng giới ở VN hiện nay
Báo cáo thực tập về việc xuất nhập khẩu công ty CP Việt Xô
Tiểu luận: Kỹ năng mềm cho sinh viên trường đại học Thương Mại
Trường ĐH Nha Trang- Hướng dẫn trình bày bố cục cho đồ án, luận văn tốt nghiệp tốt nhất
tài liệu giúp tôi
Nếu bạn không tìm thấy tài liệu mình cần có thể gửi yêu cầu ở đây để chúng tôi tìm giúp bạn!
xem nhiều trong tuần
Giáo trình Quản trị học của Đại học kinh tế quốc dân
4 đề thi học sinh giỏi Toán lớp 2, có đáp án kèm theo
MẪU GIỚI THIỆU CHUYỂN SINH HOẠT HỘI
PHÂN TÍCH CHUỖI CUNG ỨNG CỦA COCA COLA VIỆT NAM
Địa lý 12 Phát triển cây công nghiệp lâu năm Tây Nguyên
IOE tiếng Anh lớp 10 lần 21 niên khóa 2016
yêu cầu tài liệu
Giúp bạn tìm tài liệu chưa có
×
