Home
Tài chính - Ngân hàng
Tài liệu tài chính - ngân hàng khác
PHÂN BIỆT ĐỊNH GIÁ VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ
PHÂN BIỆT ĐỊNH GIÁ VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ
Ê I Â I
!!" #$% &'ậ ư ệ ể ệ ữ ị
()ẩ ị ư
Đ nh giá là vi c c quan nhà n c có th m quy n ho c t ch c, cá nhân s n ị ệ ơ ướ ẩ ề ặ ổ ứ ả
xu t, kinh doanh quy đ nh giá cho hàng hóa, d ch v .ấ ị ị ụ
Th m đ nh giá là vi c c quan, t ch c có ch c năng th m đ nh giá xác đ nh giáẩ ị ệ ơ ổ ứ ứ ẩ ị ị
tr b ng ti n c a các lo i tài s n theo quy đ nh c a B lu t dân s phù h p v i giá ị ằ ề ủ ạ ả ị ủ ộ ậ ự ợ ớ
th tr ng t i m t đ a đi m, th i đi m nh t đ nh, ph c v cho m c đích nh t đ nh ị ườ ạ ộ ị ể ờ ể ấ ị ụ ụ ụ ấ ị
theo tiêu chu n th m đ nh giá.ẩẩị
Theo n i dung phân bi t c a Lu t thì đ nh giá là vi c xác đ nh giá c a ng i có quy n ộ ệ ủ ậ ị ệ ị ủ ườ ề
và l i ích liên quan đ n tài s n đ a ra m c giá có tính áp đ t, ch quan còn th m đ nh ợ ế ả ư ứ ặ ủ ẩ ị
giá là vi c xác đ nh giá c a tài s n trên c s khách quan, không có quy n và l i ích ệ ị ủ ả ơ ở ề ợ
liên quan gi a t ch c th m đ nh giá và tài s n th m đ nh.ữ ổ ứ ẩ ị ả ẩ ị
* "! &' " !ự ữ ị ẩ ị ề ế ị ườ ượ
( ! % ()ể ệ ở ộ ố ể ơ ả
+,-. I Â I
! /ả ấ
!0!ụ
Đ nh giá là vi c đánh giá giá tr c a tài ị ệ ị ủ
s n phù h p v i th tr ng t i m t đ a ả ợ ớ ị ườ ạ ộ ị
đi m, th i đi m nh t đ nhể ờ ể ấ ị
Th m đ nh giá là vi c đánh giá ẩ ị ệ
ho c đánh giá l i giá tr c a tài ặ ạ ị ủ
s n phù h p v i th tr ng t i ả ợ ớ ị ườ ạ
m t đ a đi m, th i đi m nh t ộ ị ể ờ ể ấ
đ nh theo tiêu chu n c a Vi t ị ẩ ủ ệ
Nam ho c thông l qu c tặ ệ ố ế
.
Đ nh giá thông qua các hình th c đ nh ị ứ ị
giá c th , giá chu n, khung giá, giá gi iụ ể ẩ ớ
h n (giá t i thi u, giá t i đa)ạ ố ể ố
Th m đ nh giá ch xác đ nh duy ẩ ị ỉ ị
nh t m t m c giá tài s n t i m t ấ ộ ứ ả ạ ộ
đ a đi m và th i đi m nh t đ nh ị ể ờ ể ấ ị
theo tiêu chu n th m đ nh giá, k tẩ ẩ ị ế
qu th m đ nh giá đ c đ a ra ả ẩ ị ượ ư
ch y u là mang tính t v nủ ế ư ấ
.
Đ nh giá tài s n đ đ a tài s n vào l u ị ả ể ư ả ư
thông trong kinh t th tr ng, trên c sế ị ườ ơ ở
đó thúc đ y th tr ng phát tri nẩ ị ườ ể
Th m đ nh giá đánh giá ho c ẩ ị ặ
đánh giá l i giá tr c a tài s n đ ạ ị ủ ả ể
t v n cho ng i có yêu c u ư ấ ườ ầ
th m đ nh giá s d ng vào nh ngẩ ị ử ụ ữ
m c đích nh t đ nh nh m c đíchụ ấ ị ư ụ
b o toàn tài s n, mua bán tài s n, ả ả ả
th ch p tài s n, tính thu , thanh ế ấ ả ế
lý tài s n,...ả
12 - Đ nh giá tài s n ph i d a trên các tiêu ị ả ả ự - Tuân th pháp lu t, tiêu chu n ủ ậ ẩ
1
!ắ
chu n k thu t, tính ch t, v trí, quy mô,ẩ ỹ ậ ấ ị
th c tr ng c a tài s n và giá th tr ng ự ạ ủ ả ị ườ
t i th i đi m đ nh giá;ạ ờ ể ị
- Đ nh giá tài s n ph i đ c l p, khách ị ả ả ộ ậ
quan, trung th c và tuân th pháp lu t.ự ủ ậ
th m đ nh giá Vi t Namẩ ị ệ
- Ch u trách nhi m tr c pháp ị ệ ướ
lu t v ho t đ ng ngh nghi p ậ ề ạ ộ ề ệ
và k t qu th m đ nh giáế ả ẩ ị
- B o đ m tính đ c l p v ả ả ộ ậ ề
chuyên môn nghi p v và tính ệ ụ
trung th c, khách quan c a ho t ự ủ ạ
đ ng th m đ nh giáộ ẩ ị
- B o m t các thông tin c a đ n ả ậ ủ ơ
v đ c th m đ nh giá, tr tr ngị ượ ẩ ị ừ ườ
h p đ n v đ c th m đ nh giá ợ ơ ị ượ ẩ ị
đ ng ý ho c pháp lu t có quy ồ ặ ậ
đ nh khác.ị
ươ
## ị
/ ẩ
ị
Đ nh giá theo các ph ng pháp c b n ị ươ ơ ả
nh : ph ng pháp so sánh tr c ti p; ư ươ ự ế
ph ng pháp thu nh p;...ươ ậ
Th m đ nh giá theo các ph ng ẩ ị ươ
pháp c b n nh : Ph ng pháp soơ ả ư ươ
sánh; ph ng pháp chi phí; ươ
ph ng pháp thu nh p; ph ng ươ ậ ươ
pháp l i nhu n; ph ng pháp ợ ậ ươ
th ng d ;...ạ ư
- ủ ể
! ự ệ
Đ nh giá do Nhà n c th c hi n v i t ị ướ ự ệ ớ ư
cách t ch c quy n l c công, thông qua ổ ứ ề ự
đó th c hi n các ch c năng, nhi m v ự ệ ứ ệ ụ
c a Nhà n c và v i c t cách ch s ủ ướ ớ ả ư ủ ở
h u (đ i v i tài s n c a Nhà n c). ữ ố ớ ả ủ ướ
Đ nh giá còn do các t ch c, các nhân ị ổ ứ
th c hi n v i t cách ch s h u tài s nự ệ ớ ư ủ ở ữ ả
ho c v i t cách ng i có quy n tài s nặ ớ ư ườ ề ả
ho c v i t cách ng i cung c p d ch ặ ớ ư ườ ấ ị
v đ nh giá.ụ ị
Th m đ nh giá ph i do doanh ẩ ị ả
nghi p th m đ nh giá th c hi n, ệ ẩ ị ự ệ
thông qua ho t đ ng c a th m ạ ộ ủ ẩ
đ nh viên v giá.ị ề
2
có thể bạn quan tâm
Ý LUẬN CHUNG VỀ THẨM ĐỊNH VÀ PHÂN TÍCH THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU...
99
961
326
Kinh tế quản lý
99
(New)
Luận văn: Thực trạng công tác thẩm định dự án và giải pháp hoàn thiện...
83
785
384
Kinh tế quản lý
83
(New)
Thực trạng về công tác thẩm định và một số giải pháp nhằm hoàn thiện c...
88
769
298
Kinh tế quản lý
88
(New)
Lý luận chung về thẩm định tài chính dự án đầu tư và một số giải pháp...
98
1.171
283
Kinh tế quản lý
98
(New)
Những điều cần biết về thẩm định tài chính tại ngân hàng thương mại
8
745
300
Tài liệu tài chính - ngân hàng khác
8
(New)
BIÊN BẢN THẨM ĐỊNH Cấp giấy chứng nhận phòng xét nghiệm khẳng định HIV
2
886
324
Biểu mẫu, văn bản khác
2
(New)
Khóa luận: Thực trạng và giải pháp công tác thẩm định dự án đầu tư sử...
20
939
222
Kinh tế quản lý
20
(New)
Khóa luận tốt nghiệp: Công tác thẩm định dự án đầu tư sử dụng vốn ngân...
20
964
261
Kinh tế - Thương mại
20
(New)
thông tin tài liệu
PHÂN BIỆT ĐỊNH GIÁ VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ
Theo Luật giá năm 2012 đưa ra các khái niệm để phân biệt giữa Định giá và Thẩm định giá như sau:
• Định giá là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức, cá nhân sản xuất, kinh doanh quy định giá cho hàng hóa, dịch vụ.
• Thẩm định giá là việc cơ quan, tổ chức có chức năng thẩm định giá xác định giá trị bằng tiền của các loại tài sản theo quy định của Bộ luật dân sự phù hợp với giá thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định, phục vụ cho mục đích nhất định theo tiêu chuẩn thẩm định giá.
Theo nội dung phân biệt của Luật thì định giá là việc xác định giá của người có quyền và lợi ích liên quan đến tài sản đưa ra mức giá có tính áp đặt, chủ quan còn thẩm định giá là việc xác định giá của tài sản trên cơ sở khách quan, không có quyền và lợi ích liên quan giữa tổ chức thẩm định giá và tài sản thẩm định.
Mở rộng để xem thêm
tài liệu mới trong mục này
tài liệu hot trong mục này
tài liệu giúp tôi
Nếu bạn không tìm thấy tài liệu mình cần có thể gửi yêu cầu ở đây để chúng tôi tìm giúp bạn!
xem nhiều trong tuần
Giáo trình Quản trị học của Đại học kinh tế quốc dân
4 đề thi học sinh giỏi Toán lớp 2, có đáp án kèm theo
BIỂU MẪU ĐỀ NGHỊ NHẬP KHẨU THUỐC CHƯA CÓ GIẤY ĐĂNG KÝ LƯU HÀNH THUỐC TẠI VIỆT NAM KHÔNG VÌ MỤC ĐÍCH THƯƠNG MẠI
Hướng dẫn tự học Access
Sinh học 11 mạch gỗ và mạch rây của cây
Trắc nghiệm Hóa học 10 bài 2: Hạt nhân nguyên tử. Nguyên tố hóa học. Đồng vị
yêu cầu tài liệu
Giúp bạn tìm tài liệu chưa có
×
